Πωλούνται δύο ευρύχωρες πολυκατοικίες με συνολικά 14 οικιστικές μονάδες, σε ένα οικόπεδο περίπου 2.227 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων είναι περίπου 823 τ.μ. Τα κτίρια είναι πλήρως μισθωμένα και αποτελούν μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ζήτηση σε μια τοποθεσία κοντά στο αστικό και φυσικό περιβάλλον. Το πρώτο κτίριο κατασκευάστηκε το 1954 και ανακαινίστηκε τη δεκαετία του 1990. Με κυρίως νέα παράθυρα, μόνωση πρόσοψης, προσθήκη μπαλκονιών και βεράντα, προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε επτά οικιστικές μονάδες με συνολικό χώρο διαβίωσης περίπου 352 τ.μ. Δίπλα στο πρώτο κτίριο βρίσκεται η δεύτερη πολυκατοικία, η οποία προστέθηκε το 1994 σε ένα παλαιότερο κτίριο που χρονολογείται από τις αρχές του αιώνα. Το παλαιότερο κτίριο περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα, ενώ η προσθήκη του 1994 προσφέρει άλλα πέντε. Αυτό το σύνολο προσφέρει έτσι συνολικό χώρο διαβίωσης περίπου 471 τ.μ. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και διαθέτει φωτεινά, ευάερα δωμάτια. Σχεδόν όλες οι μονάδες διαθέτουν ευρύχωρη βεράντα ή μπαλκόνι. Τα τρία υπάρχοντα συστήματα κεντρικής θέρμανσης αερίου αντικαταστάθηκαν πρόσφατα και παρέχουν αποτελεσματικά άνετη ζεστασιά σε όλες τις μονάδες. Οι εκτεταμένες εκτάσεις προσφέρουν πολλές δυνατότητες: εκτός από τους χώρους πρασίνου που προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και τη δυνατότητα επέκτασης του χώρου διαβίωσης, υπάρχουν επτά γκαράζ και οκτώ θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και νηπιαγωγεία σε άμεση γειτνίαση. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν ηρεμία και ιδιωτικότητα.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.