Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι! Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία στην καρδιά του Βίντερμπεργκ συνδυάζει ευρύχωρο καθιστικό, κομψό εκσυγχρονισμό και ευέλικτες επιλογές χρήσης - ιδανική για οικογένειες, ζευγάρια ή δύο γενιές κάτω από την ίδια στέγη. Χτισμένο γύρω στο 1959 και τελευταία φορά εκσυγχρονισμένο το 2023, το ακίνητο προσφέρει περίπου 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.136 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για διαβίωση, εργασία και χαλάρωση. Το σπίτι διαθέτει συνολικά οκτώ φωτεινά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων έξι υπνοδωματίων και δύο εκσυγχρονισμένων μπάνιων. Ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας στο ισόγειο αποτελεί την καρδιά του σπιτιού, όπου μια ξυλόσομπα δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα για χαλαρωτικές βραδιές με την οικογένεια και τους φίλους. Η μοντέρνα κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας επώνυμες συσκευές, που σίγουρα θα ενθουσιάσουν τόσο τους ερασιτέχνες σεφ όσο και τους γκουρμέ. Το σπίτι είναι επίσης τεχνικά σύγχρονο: ένα νέο σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου εγκαταστάθηκε το 2023 και ο δρόμος με τις θέσεις στάθμευσης και τα μονοπάτια έχει ανακαινιστεί όμορφα από τότε. Το 2024, μια σάουνα με ντους προστέθηκε στο πλήρως αξιοποιήσιμο υπόγειο – ένα πραγματικό αποκορύφωμα για ώρες χαλάρωσης μετά από μια γεμάτη μέρα εξερεύνησης στην ύπαιθρο του Βίντερμπεργκ ή κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ευέλικτη κάτοψη προσφέρει πολλές δυνατότητες – είτε ως ευρύχωρη μονοκατοικία, είτε ως διώροφη κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με δύο ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης. Η σοφίτα προσφέρει επίσης δυνατότητες επέκτασης και επιπλέον χώρου διαβίωσης. Χάρη στην κεντρική της τοποθεσία, θα απολαύσετε μικρές αποστάσεις από σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς – όλα όσα κάνουν τη ζωή άνετη. Αυτό το ακίνητο είναι το ιδανικό σπίτι για όσους εκτιμούν τον χώρο, την ευελιξία και μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία. Αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από τη μοναδική γοητεία αυτού του ακινήτου κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης – το νέο σας σπίτι στο Βίντερμπεργκ σας περιμένει.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 298.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.