gemütlicher Wohn-/ Essbereich
55116 MAINZ – ALTSTADT
Helle, charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage von Mainz
285.000 EUR
Επιφάνεια ca. 58,36 m²
Έκταση γης ca. 146 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 285.000 EUR
Πάροχος
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Κατάστημα Mainz
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25017046

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1954

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

E

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

E

Τελική ενεργειακή ζήτηση

156,10 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

14.03.2032

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1954

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης

Περιγραφή

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² Wohnfläche mitten in der Mainzer Altstadt. Helle Wände und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche ist praktisch geschnitten und schließt direkt an das funktionale Badezimmer an. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ausgestattet ist – ein praktischer Vorteil im innerstädtischen Umfeld. Die Wohnung wird leer übergeben – so können Sie Einzug und Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack und Zeitplan umsetzen. Die gelungene Kombination aus klarer Raumstruktur und zentrale Innenstadtlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin vor.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Mainz liegt am Westufer des Rheins, der die östliche Stadtgrenze bildet. Als Hochburg der rheinischen Fastnacht ist Mainz eine traditionsreiche Stadt, die als Wohnadresse immer gefragter wird. Abwechslungsreich, lebendig und doch überschaubar bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen und kulturelle Highlights. Profitieren Sie von der Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit Bus, Bahn oder S-Bahn alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem und schnell erreichen. Der Marktplatz am Dom bildet das Zentrum der Innenstadt. Hier können Sie an mehreren Tagen in der Woche über den Markt schlendern, der mit frischen Produkten und einer fröhlichen Atmosphäre lockt. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Bild rund um den im romantischen Stil erbauten Mainzer Dom ab. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie der Rhein sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Innenstadt ist die lebendige Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Für Kulturinteressierte sind das Theater, mehrere Museen sowie die Rheingoldhalle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Shoppingfreunde kommen in der nahen gelegenen Fußgängerzone unter anderem in Textilhäusern, Schuhgeschäften und Buchhandlungen auf ihre Kosten. Im Verbund mit Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt hat sich die Stadt in den letzten Jahrzehnten zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum entwickelt. Landesregierung, Johannes-Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut sowie mehrere Fernseh- und Rundfunkanstalten wie das ZDF haben sich hier angesiedelt. Darüber hinaus ist Mainz Sitz namhafter Verlage, Verbände und expandierender Wirtschaftsunternehmen (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständischer Handwerksbetriebe, die seit jeher das Leistungsbild des modernen Mainz mitprägen. Das Image von Mainz als moderne Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das seine Tradition liebenswert bewahrt hat. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist gut (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit). Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Mainzer Innenstadt.

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55116 MAINZ – ALTSTADT

Helle, charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage von Mainz

ca. 58,36 m² 3 Δωμάτια 285.000 EUR

Πάροχος
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Κατάστημα Mainz
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz