gemütlicher Wohn-/ Essbereich
55116 MAINZ – ALTSTADT
Helle, charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage von Mainz
285.000 EUR
Wohnfläche ca. 58,36 m²
Grundstück ca. 146 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 285.000 EUR
Anbieter
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Mainz
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25017046

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

1954

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

156,10 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

14.03.2032

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² Wohnfläche mitten in der Mainzer Altstadt. Helle Wände und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche ist praktisch geschnitten und schließt direkt an das funktionale Badezimmer an. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ausgestattet ist – ein praktischer Vorteil im innerstädtischen Umfeld. Die Wohnung wird leer übergeben – so können Sie Einzug und Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack und Zeitplan umsetzen. Die gelungene Kombination aus klarer Raumstruktur und zentrale Innenstadtlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin vor.

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Lage

Beschreibung

Mainz liegt am Westufer des Rheins, der die östliche Stadtgrenze bildet. Als Hochburg der rheinischen Fastnacht ist Mainz eine traditionsreiche Stadt, die als Wohnadresse immer gefragter wird. Abwechslungsreich, lebendig und doch überschaubar bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen und kulturelle Highlights. Profitieren Sie von der Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit Bus, Bahn oder S-Bahn alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem und schnell erreichen. Der Marktplatz am Dom bildet das Zentrum der Innenstadt. Hier können Sie an mehreren Tagen in der Woche über den Markt schlendern, der mit frischen Produkten und einer fröhlichen Atmosphäre lockt. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Bild rund um den im romantischen Stil erbauten Mainzer Dom ab. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie der Rhein sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Innenstadt ist die lebendige Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Für Kulturinteressierte sind das Theater, mehrere Museen sowie die Rheingoldhalle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Shoppingfreunde kommen in der nahen gelegenen Fußgängerzone unter anderem in Textilhäusern, Schuhgeschäften und Buchhandlungen auf ihre Kosten. Im Verbund mit Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt hat sich die Stadt in den letzten Jahrzehnten zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum entwickelt. Landesregierung, Johannes-Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut sowie mehrere Fernseh- und Rundfunkanstalten wie das ZDF haben sich hier angesiedelt. Darüber hinaus ist Mainz Sitz namhafter Verlage, Verbände und expandierender Wirtschaftsunternehmen (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständischer Handwerksbetriebe, die seit jeher das Leistungsbild des modernen Mainz mitprägen. Das Image von Mainz als moderne Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das seine Tradition liebenswert bewahrt hat. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist gut (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit). Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Mainzer Innenstadt.

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55116 MAINZ – ALTSTADT

Helle, charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage von Mainz

ca. 58,36 m² 3 Zimmer 285.000 EUR

Anbieter
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Mainz
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz