1170 WIEN (AUT)
Βίλα με άδεια κατεδάφισης σε μια απόλυτα πράσινη τοποθεσία στο Ντόρνμπαχ
- ca. 300 m² Επιφάνεια
- ca. 1.341 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 1.980.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
2023344071
Τύπος σπιτιού
Βίλα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1933
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
3% pus UST
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
16.04.2023
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1899
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Κομψή, εκλεπτυσμένη και εντυπωσιακή, αυτή η βίλα, χτισμένη το 1933, βρίσκεται σε ένα όμορφο, πυκνά διαμορφωμένο οικόπεδο με ώριμα δέντρα, περιτριγυρισμένη από άλλες βίλες στην πολυτελή περιοχή Dornbach. Ένας ειδυλλιακός μπροστινός κήπος με σκαλοπάτια που οδηγούν στην μπροστινή πόρτα δεν απογοητεύει την πρώτη εντύπωση. Ένα ευρύχωρο, ευέλικτο χολ εισόδου οδηγεί απευθείας στην φωτεινή κουζίνα με θέα στη βεράντα. Ένα δωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό WC είναι επίσης προσβάσιμο από το χολ εισόδου. Στα δεξιά του χολ εισόδου βρίσκεται το μεγάλο σαλόνι, το οποίο προς το παρόν χωρίζεται σε καθιστικό και τραπεζαρία με γυάλινη πόρτα, αλλά αυτά μπορούν εύκολα να συνδυαστούν. Από εκεί, μια καμπύλη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται τα υπνοδωμάτια. Για όσους προτιμούν να μην ανεβαίνουν σκάλες, υπάρχει ιδιωτικός ανελκυστήρας. Τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα βοηθητικό δωμάτιο προσφέρουν άφθονο χώρο για μια τετραμελή οικογένεια. Προς το παρόν, τα δωμάτια δεν είναι κεντρικά προσβάσιμα, αλλά αυτό θα μπορούσε εύκολα να διορθωθεί με την κατασκευή ενός διαδρόμου, καθώς το μέγεθος των δωματίων το επιτρέπει. Το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου και η πρόσβαση στο γκαράζ, το οποίο έχει χώρο για δύο αυτοκίνητα, βρίσκονται στο υπόγειο. Ο όμορφος κήπος με τη μεγάλη βεράντα διασφαλίζει ότι το ακίνητο είναι σχεδόν εντελώς ιδιωτικό. Υπάρχει δυνατότητα για διαρθρωτικές αλλαγές στη βίλα ή για την προσθήκη πισίνας. Η άδεια κατεδάφισης ισχύει έως τις 9 Οκτωβρίου 2029 – το σπίτι δεν είναι διατηρητέο κτίριο! Αν ψάχνετε για μια κομψή βίλα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, επικοινωνήστε μαζί μου για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και θα χαρώ να σας δείξω αυτό το όμορφο ακίνητο!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 in der Dornbacherstraße fahren zum Schottentor und die Buslinie 44A fährt fast bis zum Grundstück.
Χαρακτηριστικά
- Villa auf 2 Ebenen mit Keller und Garage
- 6 Zimmer
- Küche extra
- Großer Garten
- Gäste WC
- Personenaufzug im Haus
- EINE ABBRUCHBEWILLIGUNG BIS 09.10.2029 IST VORHANDEN - DAS HAUS STEHT AUCH NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ!
Κάτοψη
1170 WIEN (AUT)
Βίλα με άδεια κατεδάφισης σε μια απόλυτα πράσινη τοποθεσία στο Ντόρνμπαχ
ca. 300 m² • 6 Δωμάτια • 1.980.000 EUR
Πάροχος
- Herten Immobilien GmbH
- Κατάστημα Βιέννη - 1ο διαμέρισμα
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
