1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Διαμέρισμα με βεράντα στο Wieden
- ca. 143,9 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 1.480.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
20253447015
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ, 55000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2010
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
3% zuzüglich 20% USt.
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
109,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
28.06.2030
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2010
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία στην 4η συνοικία της Βιέννης συνδυάζει τη σύγχρονη ζωή με υψηλής ποιότητας σχεδιασμό και αστική άνεση. Προσφέροντας περίπου 144 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει μια ευρύχωρη αίσθηση, μια σκεπαστή βεράντα (20 τ.μ.) και πολυτελείς, κορυφαίες ανέσεις. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην 4η συνοικία της Βιέννης (1040), μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας. Όλες οι βασικές ανέσεις, εστιατόρια, καφέ και πολιτιστικά αξιοθέατα είναι εύκολα προσβάσιμα. Το μετρό βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, εξασφαλίζοντας άριστη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε μια θέση στάθμευσης για το αυτοκίνητό σας για 55.000 €. Αυτός ο χώρος βρίσκεται στην οδό Argentinierstraße και απέχει 2 λεπτά με τα πόδια από το διαμέρισμα. Ευρύχωρη, ανοιχτή διαρρύθμιση με φυσικό φως • Κομψή, καλαίσθητη επίπλωση • Ήσυχη, σκεπαστή βεράντα – ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους • Υλικά υψηλής ποιότητας και μοντέρνο περιβάλλον διαβίωσης • Τοποθεσία στο κέντρο της πόλης με άριστες υποδομές • Αποκλειστική, ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές Miele υψηλής τεχνολογίας • 1 πολυτελές μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα, μπιντέ και τουαλέτα • 1 επιπλέον μπάνιο με ντους και τουαλέτα • 1 ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών • Κομψό παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο • Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους διαβίωσης • Σύγχρονος λέβητας συμπύκνωσης Vaillant
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Bedingt durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl, mit Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der U1 Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof - Ausgang Weyringergasse sind Sie in wenigen Minuten in ihrer Traumwohnung.
ZUR "ARGENTINIERSTRASSE NEU" (aus wien.gv.at): Die Umgestaltung der 1,3 Kilometer langen Argentinierstraße wurde nach rund einem Jahr Bauzeit im Dezember 2024 abgeschlossen. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung im 4. Bezirk wurde in eine begrünte und verkehrsberuhigte Fahrradstraße nach niederländischem Vorbild umgebaut.
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit 70 neuen Bäumen, rund 100 Beeten, Entsiegelungsmaßnahmen, Verkehrsberuhigung und viel Platz für das Zu-Fuß-Gehen wurde die Lebensqualität im Grätzl weiter erhöht. Fahrräder und Kfz teilen sich die Fahrbahn, Radfahrende haben Vorrang.
Χαρακτηριστικά
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- begehbare Garderobe
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Iso Holz/Alu-Fenster
- Kellerabteil
Κάτοψη
1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Διαμέρισμα με βεράντα στο Wieden
ca. 143,9 m² • 3 Δωμάτια • 1.480.000 EUR
Πάροχος
- Herten Immobilien GmbH
- Κατάστημα Βιέννη - 1ο διαμέρισμα
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
