Ευρύχωρο διαμέρισμα 4 δωματίων στο ισόγειο με γκαράζ και θέση στάθμευσης

Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα στο ισόγειο, με την προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση περίπου 116 τ.μ., είναι κατάλληλο για άτομα όλων των ηλικιών και υποβάθρων. Χτισμένο το 1906 και ανακαινισμένο εκτενώς μεταξύ 2014 και 2016, το κτίριο αποπνέει την κομψή γοητεία ενός ιστορικού γαλακτοκομείου. Το διαμέρισμα διαθέτει τέσσερα δωμάτια και ένα ευρύχωρο χολ εισόδου, το οποίο χρησιμεύει ως η καρδιά του σπιτιού και είναι ιδανικό για κοινωνικοποίηση. Εκτός από το άνετο σαλόνι και την τραπεζαρία, τα άλλα τρία δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Ένα μπάνιο με ντους και μια κουζίνα ολοκληρώνουν τη διαρρύθμιση. Τα υψηλής ποιότητας, τριπλά τζάμια από PVC είναι εξοπλισμένα με ρολά, εξασφαλίζοντας βέλτιστη ηχομόνωση και ηχομόνωση. Εξωτερικά, το διαμέρισμα περιλαμβάνει μια μικρή βεράντα. Ο στεγασμένος χώρος εισόδου παρέχει προστατευμένη πρόσβαση στο κτίριο, και μια ράμπα εξασφαλίζει την προσβασιμότητα σε αναπηρικά αμαξίδια. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτικό κελάρι, το οποίο δυστυχώς έχει κάποιες ζημιές από την υγρασία. Μια έκθεση εμπειρογνώμονα σχετικά με αυτό είναι διαθέσιμη και μπορεί να προβληθεί κατόπιν αιτήματος. Διατίθεται δορυφορική σύνδεση και, σύμφωνα με τους ελέγχους διαθεσιμότητας, είναι δυνατή η σύνδεση στο διαδίκτυο με ταχύτητες έως και 100 Mbps. Η υποβολή αίτησης για σύνδεση οπτικών ινών είναι επίσης μια επιλογή, εξασφαλίζοντας ψηφιακή συνδεσιμότητα ανθεκτική στο μέλλον. Το ακίνητο προσφέρει στους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων ένα γκαράζ και μια επιπλέον θέση στάθμευσης, παρέχοντας ευέλικτο χώρο στάθμευσης και άφθονη προστασία για το όχημά σας. Το γκαράζ παρέχει άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα, επιτρέποντάς σας να φέρετε εύκολα και με ασφάλεια τα ψώνια σας μέσα. Το διαμέρισμα θα μπορούσε να είναι το νέο σας σπίτι από την 1η Ιανουαρίου 2026. Ενδιαφέρεστε; Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Το νέο σας σπίτι σας περιμένει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 132.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.