Στην πόλη Clausthal-Zellerfeld, που είναι γεμάτη με ορυχεία και πανεπιστήμια, κοντά στο κέντρο της πόλης και σε άμεση γειτνίαση με την πανεπιστημιούπολη του Τεχνικού Πανεπιστημίου, βρίσκεται αυτή η ιστορική διώροφη κατοικία σε οικόπεδο περίπου 550 τ.μ. Χτισμένη πριν από το 1900, η κατοικία αποτελεί μέρος ενός διατηρητέου κτιριακού συγκροτήματος. Σήμερα αποτελείται από δύο διαμερίσματα με συνολική επιφάνεια περίπου 231 τ.μ., τα οποία ενοικιάζονται και τα δύο. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 3,5 δωματίων περίπου 81 τ.μ. με κουζίνα και μπάνιο με ντους και τουαλέτα. Αυτό το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 1998. Το ηλεκτρικό σύστημα, οι σωλήνες ύδρευσης και αποχέτευσης, η θέρμανση, το μπάνιο, όλες οι οροφές και οι τοίχοι ανακαινίστηκαν. Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν το 2012. Ο επάνω όροφος και η σοφίτα περιλαμβάνουν ένα διαμέρισμα 4 δωματίων περίπου 150 τ.μ. με δύο μπάνια (ένα με ντους, ένα με μπανιέρα) και μια κουζίνα. Αυτό το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2005. Εκτός από τις ανακαινίσεις που αναφέρονται για το άλλο διαμέρισμα, η σοφίτα και οι κλίσεις της στέγης μονώθηκαν επίσης εκ νέου, και εγκαταστάθηκαν νέοι φεγγίτες (2012). Η πίσω πρόσοψη (ξύλο και σχιστόλιθος) ανακαινίστηκε, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης, το 2014. Μια μικρή βεράντα κατασκευάστηκε επίσης για τους ενοικιαστές το 1998. Μέρος των θεμελίων και τμήματα της βασικής δομής του υπόστεγου ανακαινίστηκαν το 2010. Περαιτέρω μετατροπή διαμερίσματος θα ήταν πιθανώς δυνατή εδώ. Το πολύ λογικό ενοίκιο είναι σήμερα 21.840 € ετησίως και θα μπορούσε εύκολα να αυξηθεί σε αυτήν την τοποθεσία. Αυτό το ενοίκιο επιτυγχάνεται με την ενοικίαση των δωματίων ξεχωριστά σε φοιτητές. Αυτό γίνεται εύκολα λόγω της άμεσης γειτνίασης με το κέντρο εκπαίδευσης. Το σπίτι διαθέτει ένα μερικώς θολωτό κελάρι, τυπικό των βουνών Harz. Το σπίτι είναι διατηρητέο κτίριο, επομένως δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε ένα ραντεβού για να δείτε αυτά τα ακίνητα αυτοπροσώπως. Η κα Keller/von Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότηση.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.