In the mining and university town of Clausthal-Zellerfeld, not far from the town center and in the immediate vicinity of the Technical University campus, lies this historic two-family house on a plot of approximately 550 m². Built before 1900, the house is part of a listed building complex. It currently comprises two apartments with a total living area of approximately 231 m², both of which are rented. The ground floor contains an approximately 81 m² 3.5-room apartment with a kitchen and a bathroom with shower and toilet. This apartment was completely gutted and rebuilt in 1998. The electrical system, water and sewage pipes, heating, bathroom, all ceilings, and walls were renewed. The windows were replaced in 2012. The upper and attic floors contain an approximately 150 m² 4-room apartment with two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub) and a kitchen. This apartment was completely renovated in 2005. In addition to the renovations listed for the other apartment, the attic and roof slopes were also newly insulated, and new skylights were installed (2012). The rear facade (wood and slate) was renovated, including insulation, in 2014. A small terrace was also built for the tenants in 1998. Part of the foundation and sections of the base structure of the shed were renewed in 2010. Further apartment conversion would likely be possible here. The very reasonable rent is currently €21,840 per year and could easily be increased in this location. This rent is achieved by renting the rooms individually to students. This is easily done due to the immediate proximity to the training center. The house has a partial vaulted cellar typical of the Harz Mountains. The house is a listed building, therefore an energy performance certificate is not required. Please contact us to arrange a viewing appointment to see these properties in person. Ms. Keller/von Poll Finance will be happy to assist you with financing.

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