**Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων με μπαλκόνι και θέση στάθμευσης στο Hahnenklee. Δεν υπάρχει προμήθεια για τον αγοραστή!** Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στο πάρκο διακοπών Hahnenklee και βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1972. Με εμβαδόν περίπου 58,5 τ.μ., προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και είναι κατάλληλο τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και για ενοικιάσεις διακοπών. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι σήμερα 367,16 €. Επιπλέον, ο σύλλογος ιδιοκτητών έχει συμφωνήσει σε μια επιπλέον πληρωμή 306,00 € ανά μήνα για την ανακαίνιση των μεσόγειων (για διάστημα 10 ετών). Το Σπίτι 7 βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο δάσος, ώστε να μπορείτε να περιβάλλεστε από τη φύση σε λίγα μόνο βήματα. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, εντοιχισμένη κουζίνα, μπάνιο και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Ο χώρος καθιστικού είναι φωτεινός και προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο μέσω του μπαλκονιού με ανατολικό προσανατολισμό. Λόγω της τοποθεσίας του στο ισόγειο, το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, είτε για προσωπική χρήση είτε για ενοικίαση. Η εντοιχισμένη κουζίνα προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας. Περιλαμβάνεται επίσης μια ειδική θέση στάθμευσης, με αριθμό 109, που εξασφαλίζει άνετο πάρκινγκ. Βρίσκεται μέσα στο πάρκο διακοπών Hahnenklee, το διαμέρισμα διαθέτει άριστη υποδομή και μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής σε κοντινή απόσταση. Καταστήματα και άλλες υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμα. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, η υπάρχουσα επίπλωση και οι ευέλικτες επιλογές χρήσης καθιστούν αυτό το διαμέρισμα μια ελκυστική επιλογή για διάφορες ανάγκες διαβίωσης. Συνιστάται ιδιαίτερα μια επίσκεψη για να αποκτήσετε μια ολοκληρωμένη εικόνα του ακινήτου. Έχει προγραμματιστεί ανακαίνιση των υδραυλικών εγκαταστάσεων του κτιρίου για το 2025. Αυτά τα έξοδα θα βαρύνουν τον νέο ιδιοκτήτη. Εάν χρειάζεστε βοήθεια με τη χρηματοδότηση, επικοινωνήστε με την κα Keller στην von Poll Finance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.