Ημι-ανεξάρτητη κατοικία στον λόφο Glockenberg με θέα στα βουνά Harz. Μια καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία χτισμένη το 1994 πωλείται στον λόφο Glockenberg στο Altenau. Το ακίνητο διαθέτει μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 220 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 928 τ.μ. Με συνολικά 11 δωμάτια, αυτή η κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο για μια ποικιλία χρήσεων. Η κατοικία χωρίζεται σε τρεις οικιστικές μονάδες και είναι ιδανική ως εξοχική κατοικία. Δύο από τις μονάδες έχουν ήδη ενοικιαστεί με επιτυχία ως διαμερίσματα διακοπών. Η τρίτη μονάδα είναι άδεια προς πώληση. Λόγω της εξαιρετικής της τοποθεσίας με όμορφη θέα στο Altenau και τα γύρω βουνά Harz, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις της φύσης και τους λάτρεις της υπαίθρου. Τα ιαματικά λουτρά Brocken και οι πίστες σκι και έλκηθρο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το υπόγειο περιλαμβάνει ένα καθιστικό και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο (και τα δύο με en-suite μπάνια) και ένα παιδικό δωμάτιο, επίσης με δικό του μπάνιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρικές δραστηριότητες. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα ακόμη διαμέρισμα με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα παιδικό δωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο εξοπλισμένο με μπανιέρα και ντους. Ο επάνω όροφος διαθέτει ένα τρίτο διαμέρισμα, με καθιστικό και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι - ένα ιδανικό μέρος για χαλάρωση. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και τρεις εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για οχήματα. Ο καλοδιατηρημένος κήπος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα και το όμορφο περιβάλλον. Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο, συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής θέρμανσης για να εξασφαλίσει άνετη ζεστασιά κατά τους κρύους μήνες. Ο συνδυασμός μιας καλοσχεδιασμένης διαρρύθμισης και λειτουργικότητας καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική προσφορά στην αγορά ακινήτων. Η προνομιακή του τοποθεσία στον λόφο Glockenberg στο Altenau προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό διαβίωσης κοντά στη φύση και εύκολης πρόσβασης σε πολλές ευκαιρίες αναψυχής. Αυτή η διώροφη κατοικία είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες, διαβίωση πολλών γενεών ή ως επένδυση στην αγορά εξοχικών κατοικιών. Το εξοχικό διαμέρισμα έχει απολαύσει εξαιρετικά ποσοστά πληρότητας και μπορεί εύκολα να συνεχιστεί. Τα διαμερίσματα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο θα παραδοθούν πλήρως επιπλωμένα. Ένα σχεδόν καινούργιο εκχιονιστικό και χλοοκοπτικό είναι επίσης διαθέσιμα προς πώληση. Σας συνιστούμε να προγραμματίσετε μια επίσκεψη σύντομα για να γνωρίσετε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου από πρώτο χέρι. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης. Η κα Keller από την Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότησή σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.