Επιπλωμένο διαμέρισμα με βεράντα, με ατμόσφαιρα που σε κάνει να νιώθεις άνετα και μοντέρνα γοητεία. Καλοδιατηρημένο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με βεράντα σε ήσυχη τοποθεσία - κατασκευής του 1971, ανακαινισμένο το 2024** Ψάχνετε για ένα ελκυστικό υπόγειο διαμέρισμα σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία; Αυτό το διαμέρισμα 2 δωματίων περίπου 59 τ.μ. συνδυάζει πρακτική διαρρύθμιση, μοντέρνα επίπλωση και ήσυχη τοποθεσία κατοικίας. Λεπτομέρειες ακινήτου με μια ματιά: - Χώρος διαβίωσης: περίπου 59 τ.μ. - Δωμάτια: 2 - Έτος κατασκευής: 1971 - Υπόγειο - Ανακαίνιση: ολοκληρώθηκε το 2024 - Κατάσταση: καλοδιατηρημένη - Ποιότητα επίπλωσης: βασική - Διαθέσιμη θέση στάθμευσης (δεν έχει εκχωρηθεί) - Μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών: 370 € (συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης, εξαιρουμένων των ηλεκτρικού ρεύματος και του νερού, τα οποία κανονίζονται από τον ιδιοκτήτη) - Η ανακαίνιση του σωλήνα ανύψωσης ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο του 2025 και είναι πλήρως πληρωμένη. Διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά δωματίου: Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ο λειτουργικά σχεδιασμένος διάδρομος, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για ντουλάπα και προσωπικά αντικείμενα. Από το διάδρομο, έχετε πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια του διαμερίσματος. Το φωτεινό σαλόνι με τα μεγάλα παράθυρά του ενσωματώνει μια άνετη τραπεζαρία. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα - ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους ή να διασκεδάσετε τους επισκέπτες. Η ξεχωριστή, συμπαγής κουζίνα είναι εξοπλισμένη με λειτουργικά εντοιχισμένα ντουλάπια, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες συσκευές και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένα πρακτικό ντουλάπι προσφέρει επιπλέον άνεση, ιδανικό για την αποθήκευση προμηθειών ή ειδών καθαρισμού. Το υπνοδωμάτιο με τις καλές αναλογίες επιτρέπει την ατομική επίπλωση, προσφέρει επαρκή χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και μια ντουλάπα, και η ήσυχη τοποθεσία του μέσα στο κτίριο προσφέρει ένα γαλήνιο καταφύγιο. Το εσωτερικό μπάνιο διαθέτει ντους και τουαλέτα και είναι καλοδιατηρημένο και διαχρονικό. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, επιτρέποντάς σας να μετακομίσετε αμέσως. Τα έπιπλα, τα μαγειρικά σκεύη και άλλες παροχές εξασφαλίζουν μια ομαλή μετάβαση στο νέο σας σπίτι. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι ο διαθέσιμος χώρος στάθμευσης (δεν έχει εκχωρηθεί), εξασφαλίζοντας άνετο πάρκινγκ. Εκσυγχρονισμός και Τεχνολογία: Ολόκληρο το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση. Το ίδιο το διαμέρισμα υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό το 2024. Ιδιαίτερη σημασία έχει η ολοκληρωμένη και πλήρως πληρωμένη ανακαίνιση των μεσόγειων στις αρχές του 2025, η οποία συμβάλλει στη διατήρηση της αξίας του διαμερίσματος και στην ενίσχυση της άνεσης διαβίωσης. Τοποθεσία: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με καλή πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εμπορικά καταστήματα και όλες οι ανέσεις για τις καθημερινές ανάγκες βρίσκονται περίπου 8 χιλιόμετρα μακριά στο Clausthal-Zellerfeld. Συμπέρασμα: Αυτό το καλοσχεδιασμένο και συντηρημένο διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν μια προσεγμένη διαρρύθμιση, έπιπλα υψηλής ποιότητας και την άνεση της άμεσης διαμονής. Δείτε το μόνοι σας και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.