Γοητευτικό ρετιρέ διαμέρισμα 2 δωματίων με φιλόξενη ατμόσφαιρα σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Αυτό το όμορφα διατηρημένο ρετιρέ διαμέρισμα 2 δωματίων βρίσκεται σε ένα πολυκατοικία που κατασκευάστηκε γύρω στο 1900 με συνολικά 6 μονάδες και συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Προσφέροντας περίπου 57 τ.μ. χώρου διαβίωσης, διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση που συνδυάζει αρμονικά τη ζεστασιά και την ανοιχτότητα. Τα έξυπνα σχεδιασμένα δωμάτια αξιοποιούν στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο και χαρακτηρίζονται από τις χαρακτηριστικές κεκλιμένες οροφές, που προσδίδουν στο διαμέρισμα την ιδιαίτερη, σπιτική του γοητεία. Πολλά παράθυρα εξασφαλίζουν φωτεινό, χαρούμενο φωτισμό και δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού - ιδανικός για χαλάρωση, ανάγνωση ή για να περάσετε χρόνο με φίλους. Από εδώ, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο μικρό, γοητευτικό μπαλκόνι με θέα στο γύρω πράσινο, που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη θέα - ιδανικό για να απολαύσετε την ηρεμία και τη γαλήνη μετά από μια κουραστική μέρα ή να χαλαρώσετε στον ήλιο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, που εγκαταστάθηκε ως μέρος της ολοκληρωμένης ανακαίνισης το 2015, περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Εντυπωσιάζει με τη λειτουργικότητά του, τον διαχρονικό σχεδιασμό του, τον άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Το ήσυχο υπνοδωμάτιο προσφέρει χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και δημιουργεί ένα ευχάριστο καταφύγιο. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και πρακτικές επιλογές αποθήκευσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συνολικά. Κατά την ανακαίνιση του 2015, όλες οι επιφάνειες ανανεώθηκαν, η κουζίνα εκσυγχρονίστηκε και τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός αναβαθμίστηκαν στα σύγχρονα πρότυπα. Η αυτόνομη κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει αποτελεσματική ζεστασιά και άνεση, όπως απαιτείται. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται αξιόπιστα μέχρι το τέλος του 2025 - ένα σαφές πλεονέκτημα για τους επενδυτές που εκτιμούν τις σταθερές, μακροχρόνιες μισθώσεις. Με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής και την υψηλή ποιότητα ζωής, αυτό το ακίνητο προσφέρει ελκυστικές μελλοντικές προοπτικές. Η τοποθεσία είναι επίσης συναρπαστική: καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και όλες οι ανέσεις για τις καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Ταυτόχρονα, μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία ενός καταπράσινου περιβάλλοντος - έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής ζωής και χαλάρωσης. Αυτό το διαμέρισμα είναι ο τέλειος συνδυασμός επενδυτικού ακινήτου και ειδυλλιακού οικιστικού περιβάλλοντος - καλοδιατηρημένο, μοντέρνο, γοητευτικό και με προοπτική για το μέλλον. Για να σας δώσουμε μια καλύτερη ιδέα για το πώς είναι αυτό το διαμέρισμα, έχουμε οπτικοποιήσει ψηφιακά δύο δωμάτια για εσάς. Δείτε μόνοι σας τη μοναδική γοητεία αυτού του ρετιρέ διαμερίσματος – περιμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας και τον προγραμματισμό ενός ραντεβού για την επίσκεψη!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen