Καλώς ορίσατε σε μια από τις πιο αποκλειστικές διευθύνσεις του Πότσνταμ - την οδό Bertinistraße. Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ, με επιφάνεια περίπου 225 τ.μ., καταλαμβάνει τον τελευταίο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου (κατασκευής 2009) και συνδυάζει μοναδικά την αρχιτεκτονική, την τοποθεσία και τον τρόπο ζωής. Μπαίνοντας, ένα φωτεινό φουαγιέ τραβάει αμέσως το βλέμμα στην ανοιχτή και ευρύχωρη διαρρύθμιση. Υλικά υψηλής ποιότητας, κομψά παρκέ δάπεδα και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που είναι ταυτόχρονα μοντέρνα, εκλεπτυσμένη και φιλόξενη. Διαβίωση με πανοραμική θέα: Ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με μια ανοιχτή πολυτελή κουζίνα (με συσκευές Gaggenau, ψησταριά teppanyaki, εστία wok, σύστημα καθαρισμού νερού και συσκευές Miele) πλαισιώνεται από παράθυρα που όχι μόνο μεγιστοποιούν το φυσικό φως, αλλά προσφέρουν επίσης εκπληκτική πανοραμική θέα στο νερό και στο φημισμένο πολιτιστικό τοπίο του Πότσνταμ. Ένα τζάκι υψηλής ποιότητας ενισχύει περαιτέρω την ζεστή ατμόσφαιρα και υπογραμμίζει την αποκλειστική άνεση αυτού του εξαιρετικού χώρου. Σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα, με ένα κομψό γκαρνταρόμπα και έναν χώρο εργασίας με εκπληκτική θέα στον κήπο. Το επώνυμο ντους βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο υπνοδωμάτιο και προσφέρει άμεση θέα στο νερό. Από τις βεράντες, μπορείτε να απολαύσετε ένα πανόραμα 360°: θέα στη λίμνη Jungfernsee, τους πύργους του Παλατιού Babelsberg, την καταπράσινη έκταση του Νέου Κήπου με το Μαρμάρινο Παλάτι του και, πολύ κοντά, το παγκοσμίως διάσημο Παλάτι Cecilienhof. Μια θέα που εντυπωσιάζει, συναρπάζει και εμπνέει κάθε μέρα. Στο κάτω επίπεδο υπάρχουν δύο ακόμη φωτεινά δωμάτια - ευέλικτα και προσαρμόσιμα για ατομική χρήση. Ο χώρος διαβίωσης συμπληρώνεται από ένα κομψό μπάνιο με επώνυμη μπανιέρα, ένα ευρύχωρο ντους με θέα στο νερό και σάουνα ατμού, καθώς και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών και ένα μεγάλο χολ. Η αρχιτεκτονική συναντά τον τρόπο ζωής: Οι βεράντες - περιμετρικές, εκτεταμένες και λουσμένες στο φως του ήλιου - είναι η πραγματική καρδιά αυτού του καταλύματος. Εδώ μπορείτε να ζήσετε ήρεμα πρωινά με μαγικές ανατολές και θέα σε ανθρακούχα νερά, καθώς και ευχάριστες βραδιές με τους επισκέπτες κάτω από τον ανοιχτό ουρανό. Η απόλυτη ιδιωτικότητα είναι εγγυημένη. Ο πολιτισμός και η ποιότητα ζωής είναι ακριβώς στην πόρτα σας. Η Bertinistraße συνδυάζει την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση με την αστική αποκλειστικότητα. Σε λίγα μόλις λεπτά μπορείτε να φτάσετε στα πολιτιστικά αξιοθέατα του Πότσνταμ: τον Νέο Κήπο με το Μαρμάρινο Παλάτι, την υπέροχη Γέφυρα Glienicke, τα Παλάτια και το Πάρκο Sanssouci, και ένα ζωντανό κέντρο της πόλης με μπουτίκ, καφέ και εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin. Άνεση στο υψηλότερο επίπεδο: Πρόσβαση χωρίς εμπόδια, σύγχρονος ανελκυστήρας, καινοτόμος τεχνολογία κτιρίου, δύο προαιρετικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης (50.000 € η καθεμία) και ένα εξελιγμένο σύστημα ασφαλείας και ενέργειας ολοκληρώνουν αυτήν την αποκλειστική προσφορά. Αυτό το ρετιρέ είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό ακίνητο. Είναι μια δήλωση - για όσους αναζητούν το εξαιρετικό.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.