Ihr zu Hause im Grünen: stilvolle Gartenwohnung mit Kamin und Wassernähe

Diese großzügige Wohnung mit eigenem Garten bietet eine Wohn- Nutzfläche von ca. 206,38 m² und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstrahlung sowie eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails und der fußläufigen Nähe zum Grienitzsee. Das im Jahr 1998 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem ruhigen und begrünten Wohnviertel Klein Glienicke, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur überzeugt.

Herzstück der Wohnung sind drei großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung schafft optimale Bedingungen für den repräsentativen Wohn- und Essbereich ebenso wie für die individuelle Gestaltung von Schlaf- und Arbeitsräumen.

Das Angebot wird durch einen separaten Bereich ergänzt, der als Gästewohnung/Hobbybereich oder Einliegerwohnung zur Verfügung steht und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die in nahezu allen Bereichen für hervorragenden Lichteinfall sorgen und dabei einen weiten Blick ins Grüne ermöglichen. Der Zugang zum eigenen, besonders großen Gartenanteil ergänzt das Wohnerlebnis um einen privaten Außenbereich, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die Fenster mit Sicherheitsglas sind effizient integriert und sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Die Ausstattung umfasst edles Eichenparkett, das einen warmen und einladenden Charakter vermittelt. Der Wohnbereich wird durch einen modernen Kamin bereichert, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Eine aufschaltbare Alarmanlage, sowie bei allen Fenstern Sicherheitsglas ist vorhanden und bietet zusätzliche Sicherheit für die Bewohner. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze ermöglichen bequemes Parken und runden das Angebot ab.

Die neue hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Funktionale Aspekte wie ein separater Keller bieten zudem zusätzlichen Stauraum und praktische Lagerungsmöglichkeiten.

Beide Badezimmer sind modern gestaltet mit kashmir-white Granit und unterstützten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Eine Vielzahl großzügiger Fensterflächen und Glaselemente in den Wohnräumen unterstreicht das helle und freundliche Ambiente. Die Terrasse ist über die bodentiefen Fensterelemente direkt zugänglich und bietet viel Platz im Freien.

Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich in zeitloser Architektur und ist von alten Bäumen sowie gepflegten Gärten umgeben. Die Randlage des Grundstücks gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ausblick ins Grüne.

Dank der umfangreichen Modernisierungen und der kontinuierlichen Pflege der Immobilie bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Komfort, Sicherheit und einem urbanen Lebensstil im Grünen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Gästeempfang auf hohem Niveau zu realisieren.

Ein Besichtigungstermin gibt Ihnen die Gelegenheit, sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts persönlich zu überzeugen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.