Ψηλά πάνω από τις στέγες – Καλοδιατηρημένο διαμέρισμα με όμορφη πανοραμική θέα

Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα, με περίπου 91 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, βρίσκεται στον 13ο όροφο ενός πολυκατοικίου που κατασκευάστηκε το 1979. Βρίσκεται σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή, και διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση και ελκυστικά χαρακτηριστικά. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι φωτεινός και ευάερος, χάρη στα μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Από αυτόν τον χώρο, έχετε πρόσβαση σε ένα από τα δύο μπαλκόνια, το οποίο είναι εξοπλισμένο με τέντα. Το δεύτερο μπαλκόνι είναι προσβάσιμο από ένα από τα υπνοδωμάτια και προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες για να απολαύσετε την ύπαιθρο. Η κουζίνα διαθέτει λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο για όλες τις βασικές συσκευές. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών ολοκληρώνει τις παροχές, ενώ το κυρίως μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και τουαλέτα. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με τηλεθέρμανση. Κλασικά δάπεδα έχουν τοποθετηθεί στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, ενώ πλακάκια εύκολης συντήρησης έχουν τοποθετηθεί στην κουζίνα, το μπάνιο και το WC επισκεπτών. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα αυτού του διαμερίσματος είναι ο ανελκυστήρας, που παρέχει εύκολη πρόσβαση στον όροφο. Διατίθεται επίσης μια αποθήκη στο κελάρι, που προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Παρέχεται υπόγειος χώρος στάθμευσης για το όχημά σας, εξασφαλίζοντας ασφαλή και άνετη στάθμευση. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και νηπιαγωγεία. Η γειτονιά διαθέτει άρτια δομημένες υποδομές και μικρές αποστάσεις από όλες τις βασικές ανέσεις. Χάρη στη μελετημένη διαρρύθμισή του, το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ζευγάρια καθώς και για μικρές οικογένειες, εξασφαλίζοντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Οι νυν ιδιοκτήτες σκοπεύουν να κατοικήσουν οι ίδιοι το διαμέρισμα μετά την πώληση μέχρι να βρουν άλλο ακίνητο. Σε συμφωνία με τον νέο ιδιοκτήτη, θα ήταν πρόθυμος να καταβάλει μηνιαίο ενοίκιο περίπου 1.350,00 €. Αυτό παρέχει στον αγοραστή τόσο οικονομική ασφάλεια όσο και άμεση απόδοση της επένδυσης. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης ανά πάσα στιγμή.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.