Titelbild
69493 HIRSCHBERG AN DER BERGSTRAßE
Φωτεινό διαμέρισμα μεζονέτας με μπαλκόνι και πανοραμική θέα
235.000 EUR
Επιφάνεια ca. 74,3 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 235.000 EUR
Πάροχος
  • Gernot Heiss
  • Κατάστημα Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Κήπος
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25239653

Τύπος σπιτιού

Μεζονέτα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

2024

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1970

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

92,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

04.08.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1970

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα-μεζονέτα, κατασκευασμένο το 1998, προσφέρει περίπου 74 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα, με μια καλοσχεδιασμένη και αρμονική διαρρύθμιση. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ανοίγει στην ανοιχτή κουζίνα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο κέντρο για μαγείρεμα, διαβίωση και χαλάρωση. Από τον χώρο καθιστικού, έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι, το οποίο προσθέτει μια χαλαρωτική εξωτερική όαση στον χώρο. Μια σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει ένα ευέλικτο χολ εισόδου και δύο ακόμη δωμάτια, ιδανικά για υπνοδωμάτια και ένα γραφείο ή γραφείο, παρέχοντας επιπλέον ιδιωτικά καταφύγια. Σύγχρονα χαρακτηριστικά, όπως τριπλά τζάμια και ηλιακά ρολά, εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και άνεση. Τα πλακάκια και το laminate δάπεδο προσφέρουν έναν ευχάριστο συνδυασμό λειτουργικότητας και θαλπωρής. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνει την προσφορά και παρέχει πρόσθετη άνεση. Η μεζονέτα βρίσκεται στο Hirschberg, μια ιδιαίτερα περιζήτητη κατοικημένη περιοχή στην Bergstrasse. Η ήσυχη τοποθεσία, οι μικρές αποστάσεις και η εγγύτητά της στη φύση καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική και ευνοϊκή για έναν ευχάριστο τρόπο ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Hirschberg an der Bergstraße, bestehend aus den Ortsteilen Großsachsen und Leutershausen, ist eine attraktive Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, gelegen zwischen Heidelberg und Mannheim an der sonnigen südlichen Bergstraße. Die Gemeinde zählt rund 9.500 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre lange Weinbautradition. Das milde Klima sowie die sonnigen, sanft abfallenden Hänge am Fuße des Odenwaldes schaffen ideale Voraussetzungen für den Anbau des renommierten Badischen Weins, ebenso wie für Obst- und Tabakkulturen. Die umliegenden Weinberge und der vordere Odenwald laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der direkten Anbindung an die B3 und die Autobahn A5 erreicht man Städte wie Mannheim, Heidelberg und Weinheim in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass sich die gesamte Region schnell und unkompliziert erschließen lässt.

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Χαρακτηριστικά

  • Dreifachverglasung
  • Doppelverglasung
  • Solarrollläden
  • Balkon
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Stellplatz

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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69493 HIRSCHBERG AN DER BERGSTRAßE

Φωτεινό διαμέρισμα μεζονέτας με μπαλκόνι και πανοραμική θέα

ca. 74,3 m² 4 Δωμάτια 235.000 EUR

Πάροχος
  • Gernot Heiss
  • Κατάστημα Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim