Αστική διαβίωση σε μια ιστορική αστική κατοικία - με χαγιάτι και φανταστική θέα στο κάστρο

Ένα σπίτι με χαρακτήρα και σύγχρονο τρόπο ζωής. Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο ημι-ξύλινο σπίτι στην περιοχή Gerberbach του Weinheim συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τον μοντέρνο εσωτερικό σχεδιασμό. Εκτεινόμενο σε τέσσερα επίπεδα και περίπου 192 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το ακίνητο εντυπωσιάζει με την ευέλικτη και εκσυγχρονισμένη διαρρύθμισή του, δίνοντάς του μια ξεχωριστή ποιότητα ζωής. Ο συνδυασμός παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και κομψού μοντέρνου εσωτερικού σχεδιασμού καθιστά αυτό το σπίτι μια μοναδική ευκαιρία σε αυτήν την περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Το ισόγειο διαθέτει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται αμέσως ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, που προσφέρει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Αυτός ο χώρος συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Η μονάδα είναι εντελώς ξεχωριστή και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα - για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας, ένα γραφείο στο σπίτι ή για σκοπούς ενοικίασης. Κύριο Επίπεδο - Καθιστικό, Τραπεζαρία, Μαγείρεμα. Το κύριο επίπεδο είναι ανοιχτό, ευρύχωρο και φιλόξενο. Ο χώρος καθιστικού, η κουζίνα και η τραπεζαρία ρέουν άψογα μεταξύ τους, δημιουργώντας ένα μοντέρνο, αστικό περιβάλλον διαβίωσης - ενσωματωμένο στην ιστορική αρχιτεκτονική. Ο συνδυασμός παραδοσιακών δοκών και καθαρών γραμμών δίνει σε αυτό το επίπεδο τον ξεχωριστό του χαρακτήρα. Επιπλέον, το ισόγειο προσφέρει ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο, ένα βεστιάριο και μια τουαλέτα επισκεπτών. Αυτά τα λειτουργικά δωμάτια συμπληρώνουν τη συνολική εικόνα και κάνουν το κυρίως επίπεδο ιδιαίτερα άνετο για καθημερινή χρήση. Στον επάνω όροφο, υπάρχει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ένα διπλανό γκαρνταρόμπα, ένα γραφείο και ένα μοντέρνο μπάνιο. Αυτός ο όροφος προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης, άφθονο χώρο για ιδιωτικότητα και εξαιρετικές συνθήκες για λειτουργική αλλά ευχάριστη διαβίωση. Η ανακαινισμένη σοφίτα παρέχει ένα ακόμη δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο ή καθιστικό, καθώς και το αποκορύφωμα αυτής της μεζονέτας: την ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα με την περιζήτητη και εκπληκτική θέα στο κάστρο Windeck. Ο βραδινός φωτισμός δημιουργεί μια ιδιαίτερα ατμοσφαιρική ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια τέλεια απόδραση από το άγχος της καθημερινής ζωής. Το σπίτι βρίσκεται στην ιστορική συνοικία Gerberbach - μια από τις πιο γοητευτικές και περιζήτητες γειτονιές της πόλης. Η γραφική παλιά πόλη, η πλατεία της αγοράς, τα καφέ, τα εστιατόρια, οι μικρές μπουτίκ και όλες οι ανέσεις για τις καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ταυτόχρονα, το Weinheim προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής χάρη στα δύο κάστρα του, το φυσικό περιβάλλον του εξωτικού δάσους και τις εξαιρετικές συνδέσεις του με την μητροπολιτική περιοχή Ρήνου-Νέκαρ. Αυτό το ακίνητο ενισχύεται περαιτέρω από μια σειρά ελκυστικών χαρακτηριστικών: ενδοδαπέδια θέρμανση, μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης (διαθέσιμες προς αγορά για 40.000 €) και ένα χαρακτηριστικό θολωτό κελάρι που προσδίδει στο σπίτι μια ξεχωριστή πινελιά και είναι ιδανικό για κάβα. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ευρύχωρο καθιστικό, μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη και ένα μοντέρνο, αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Είτε πρόκειται για οικογένειες, ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο, είτε για αγοραστές που θέλουν ξεχωριστή μονάδα για επισκέπτες ή ιδιωτική χρήση - το ακίνητο προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Η ήσυχη τοποθεσία, η χαγιάτι με θέα στο κάστρο και ο συνδυασμός γοητευτικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης άνεσης καθιστούν αυτό το σπίτι μια σπάνια ευκαιρία στο Weinheim.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.