Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten, Balkon und Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem ca. 331 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1976 errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Bereits die ansprechend gestaltete Außenansicht vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Herzstück jeder Wohneinheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen und schafft eine angenehme Privatsphäre. Im Obergeschoss erweitert ein Balkon den Wohnbereich und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die Küchen sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgen gemeinsam mit den separaten Gäste-WCs für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine zentrale Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, während eine installierte Entkalkungsanlage die Wasserqualität optimiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.

Im Untergeschoss eröffnet ein beheizbarer Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Homeoffice, Werkstatt oder Freizeitbereich. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen großzügigen Abstellraum, eine Waschküche mit Heizungsanlage sowie einen separaten Heizölraum.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachstudio. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell an zukünftige Bedürfnisse anzupassen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung, gepflegtem Zustand und attraktiven Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen.

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