Ηλιακό φως και χώρος για να ζήσετε – το νέο σας σπίτι στο Stolzenhagen

Αυτή η ελκυστική μονοκατοικία εντυπωσιάζει με την ανοιχτή διαρρύθμιση, τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά και την ήσυχη τοποθεσία κατοικίας. Ως ένα μοντέρνο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, το ακίνητο προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση που εκτείνεται σε δύο ορόφους, συνδυάζοντας άπλετο φως, άνεση και αποτελεσματική χρήση ενέργειας. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος διάδρομος, από τον οποίο είναι προσβάσιμα όλα τα δωμάτια στο ισόγειο. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο μεγάλος, ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στην ξύλινη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ένα επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης, όπως γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο επισκεπτών. Το μοντέρνο WC επισκεπτών διαθέτει επίσης ντους. Σε όλο το ισόγειο, τα πλακάκια υψηλής ποιότητας σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης και αποτελεσματική κατανομή θερμότητας, ενισχύοντας περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού. Ο διάδρομος στον επάνω όροφο οδηγεί στους ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Το ευρύχωρο κυρίως μπάνιο διαθέτει ανεξάρτητη μπανιέρα, ντους και WC. Διατίθεται επίσης ένα επιπλέον γραφείο/παιδικό δωμάτιο. Το αποκορύφωμα του επάνω ορόφου, ωστόσο, είναι ο μεγάλος χώρος καθιστικού με μπαλκόνι, που προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού. Προαιρετικά, μπορεί να ενσωματωθεί τζάκι χρησιμοποιώντας τις υπάρχουσες συνδέσεις, δημιουργώντας ακόμη μεγαλύτερη άνεση διαβίωσης και μια επιπλέον αποδοτική πηγή θέρμανσης. Το δάπεδο laminate σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει ευχάριστη άνεση διαβίωσης και σε αυτό το επίπεδο, βελτιστοποιώντας παράλληλα την κατανάλωση ενέργειας. Υπάρχει επίσης ένας μικρός αποθηκευτικός χώρος για επιπλέον χώρο. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει ένα στέγαστρο αυτοκινήτου με ένα μικρό υπόστεγο, ιδανικό για ποδήλατα, εργαλεία κήπου ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Χάρη σε μια δεύτερη είσοδο, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως διώροφη κατοικία ή για διαβίωση πολλών γενεών. Ως ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, προσφέρει όχι μόνο υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά και φωτεινά δωμάτια, αλλά και βιώσιμη και αποδοτική χρήση ενέργειας. Η καλά μελετημένη κάτοψη και η ενεργειακά βελτιστοποιημένη κατασκευή καθιστούν αυτό το ακίνητο ένα πραγματικά ξεχωριστό οικιστικό στολίδι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 22.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.