16348 WANDLITZ – STOLZENHAGEN
Energieeffizientes Familienhaus A+ mit flexiblem Wohnkonzept - ruhig gelegen nahe Berlin
- ca. 207,44 m² Área
- ca. 737 m² Área do terreno
- 5 Quartos
- 785.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25412032
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Car port
Casas de banho
2
Ano de construção
2016
Quartos
4
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Demanda final de energia
10,60 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
08.01.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2016
Fonte de Energia
Eletricidade
Aquecimento
Geotérmico
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause, es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Zukunftssicherheit und Freiheit im Alltag. In ruhiger Lage von Wandlitz, im beliebten Ortsteil Stolzenhagen, erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das perfekt auf die Anforderungen heutigen Wohnens zugeschnitten ist. Großzügig, energieeffizient und vielseitig nutzbar. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein Gefühl von Weite und Ruhe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Ort für gemeinsame Abende, Familienzeit und entspanntes Leben im Grünen. Mit rund 207 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität. Ob klassisches Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder sogar Mehrgenerationenwohnen, durch den zweiten Hauseingang und vorbereitete Anschlüsse lässt sich das Haus individuell an Ihre Lebenssituation anpassen. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Ein großzügiges Bad, helle Zimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich mit Balkon, ideal als Lounge, Studio oder separater Lebensbereich. Ein entscheidender Vorteil, dieses Haus ist ein echtes Zukunftshaus. Dank Energieeffizienzklasse A+ und moderner Erdwärme wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch langfristig kostensicher, ein immer wichtigerer Faktor bei steigenden Energiepreisen. Hier leben Sie umgeben von Natur, Seen und Wäldern. Gleichzeitig erreichen Sie das Berliner Zentrum in kurzer Zeit. Die perfekte Kombination aus Rückzug und urbaner Anbindung.
Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als Standard. Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Zukunft.
Localizações: Wandlitz - Stolzenhagen
Descrição da localização
Leben, wo andere Urlaub machen
Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in Stolzenhagen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im beliebten Landkreis Barnim – einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Seen und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.
Lage Stolzenhagen vereint das Beste aus zwei Welten – entspanntes, naturnahes Wohnen in gehobenem Umfeld und eine komfortable Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Stil zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen.
Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Stolzenhagen mit den umliegenden Ortsteilen sowie den Bahnhöfen in Wandlitz, Basdorf und Bernau. Von Wandlitz oder Basdorf aus bringt Sie die Heidekrautbahn (RB27) im Halbstundentakt nach Berlin-Karow, wo Sie direkt in die S-Bahn (S2) Richtung Berliner Innenstadt umsteigen können. Alternativ erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof Bernau in kurzer Zeit – von hier gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten ins Herz Berlins. Über die Bundesstraße B109 oder die Autobahn A11 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum zudem in rund 30 bis 40 Minuten bequem mit dem Auto.
Infrastruktur In den angrenzenden Orten Wandlitz, Basdorf und Bernau finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Von gemütlichen Cafés über Supermärkte bis hin zu hervorragenden Bildungseinrichtungen (Gymnasium Wandlitz, Kitas, Grundschulen).
So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Seen – darunter der Wandlitzsee, der Liepnitzsee und der Stolzenhagener See – lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Badetagen ein.
Características
- Carport
- kleiner Schuppen am Carport
- 2. Hauseingang im EG
- 2. Küchenanschluss im Obergeschoss liegt an
- Ost-Süd Terrasse
- großer Balkon im Obergeschoss
- Erdwärme
- Wärmepumpenheizung von der Marke Waterkotte
- 3-fach Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaser im Haus
- Kaminanschluss liegt an
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zisterne im Garten
Outras informações
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Planta
16348 WANDLITZ – STOLZENHAGEN
Energieeffizientes Familienhaus A+ mit flexiblem Wohnkonzept - ruhig gelegen nahe Berlinca. 207,44 m² • 5 Quartos • 785.000 EUR
Fornecedor
- Petra Haseloff
- Loja Wandlitz
- Prenzlauer Chaussee 138
- 16348 Wandlitz