Exposé
16348 WANDLITZ – STOLZENHAGEN
Energieeffizientes Familienhaus A+ mit flexiblem Wohnkonzept - ruhig gelegen nahe Berlin
785.000 EUR
Área ca. 207,44 m²
Área do terreno ca. 737 m²
Quartos 5
Preço de compra 785.000 EUR

Fornecedor

  • Petra Haseloff
  • Loja Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25412032

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Car port

Casas de banho

2

Ano de construção

2016

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

A+

Classe de eficiência energética

A+

Demanda final de energia

10,60 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

08.01.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2016

Fonte de Energia

Eletricidade

Aquecimento

Geotérmico

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause, es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Zukunftssicherheit und Freiheit im Alltag. In ruhiger Lage von Wandlitz, im beliebten Ortsteil Stolzenhagen, erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das perfekt auf die Anforderungen heutigen Wohnens zugeschnitten ist. Großzügig, energieeffizient und vielseitig nutzbar. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein Gefühl von Weite und Ruhe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Ort für gemeinsame Abende, Familienzeit und entspanntes Leben im Grünen. Mit rund 207 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität. Ob klassisches Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder sogar Mehrgenerationenwohnen, durch den zweiten Hauseingang und vorbereitete Anschlüsse lässt sich das Haus individuell an Ihre Lebenssituation anpassen. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Ein großzügiges Bad, helle Zimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich mit Balkon, ideal als Lounge, Studio oder separater Lebensbereich. Ein entscheidender Vorteil, dieses Haus ist ein echtes Zukunftshaus. Dank Energieeffizienzklasse A+ und moderner Erdwärme wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch langfristig kostensicher, ein immer wichtigerer Faktor bei steigenden Energiepreisen. Hier leben Sie umgeben von Natur, Seen und Wäldern. Gleichzeitig erreichen Sie das Berliner Zentrum in kurzer Zeit. Die perfekte Kombination aus Rückzug und urbaner Anbindung.

Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als Standard. Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Zukunft.

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Localizações: Wandlitz - Stolzenhagen

Descrição da localização

Leben, wo andere Urlaub machen

Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in Stolzenhagen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im beliebten Landkreis Barnim – einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Seen und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Lage Stolzenhagen vereint das Beste aus zwei Welten – entspanntes, naturnahes Wohnen in gehobenem Umfeld und eine komfortable Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Stil zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen.

Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Stolzenhagen mit den umliegenden Ortsteilen sowie den Bahnhöfen in Wandlitz, Basdorf und Bernau. Von Wandlitz oder Basdorf aus bringt Sie die Heidekrautbahn (RB27) im Halbstundentakt nach Berlin-Karow, wo Sie direkt in die S-Bahn (S2) Richtung Berliner Innenstadt umsteigen können. Alternativ erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof Bernau in kurzer Zeit – von hier gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten ins Herz Berlins. Über die Bundesstraße B109 oder die Autobahn A11 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum zudem in rund 30 bis 40 Minuten bequem mit dem Auto.

Infrastruktur In den angrenzenden Orten Wandlitz, Basdorf und Bernau finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Von gemütlichen Cafés über Supermärkte bis hin zu hervorragenden Bildungseinrichtungen (Gymnasium Wandlitz, Kitas, Grundschulen).

So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Seen – darunter der Wandlitzsee, der Liepnitzsee und der Stolzenhagener See – lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Badetagen ein.

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Características

  • Carport
  • kleiner Schuppen am Carport
  • 2. Hauseingang im EG
  • 2. Küchenanschluss im Obergeschoss liegt an
  • Ost-Süd Terrasse
  • großer Balkon im Obergeschoss
  • Erdwärme
  • Wärmepumpenheizung von der Marke Waterkotte
  • 3-fach Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Glasfaser im Haus
  • Kaminanschluss liegt an
  • Fliesen im Erdgeschoss
  • Laminat im Obergeschoss
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Zisterne im Garten

Outras informações

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Planta

Erdgeschoss
Obergeschoss

16348 WANDLITZ – STOLZENHAGEN

Energieeffizientes Familienhaus A+ mit flexiblem Wohnkonzept - ruhig gelegen nahe Berlin

ca. 207,44 m² 5 Quartos 785.000 EUR

Fornecedor

  • Petra Haseloff
  • Loja Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz