Κομψή βίλα σε στιλ αρ νουβό στο Μπαντ Ντύρχαϊμ – σε κεντρική τοποθεσία, ιδανική για διαμονή, ιατρείο ή γραφείο.

Αυτή η βίλα σε στιλ αρ νουβό παρουσιάζεται ως ένα εξαιρετικό ακίνητο σε μια ελκυστική τοποθεσία στο Bad Dürrheim - μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης και την ειδυλλιακή περιοχή σπα, όπου ξεκινούν εκτεταμένα μονοπάτια πεζοπορίας και περιπάτου. Η διατηρητέα βίλα έχει ανακαινιστεί εκτενώς και έχει αποκατασταθεί με αγάπη τα τελευταία χρόνια. Ιστορικά στοιχεία έχουν διατηρηθεί και έχουν αναδειχθεί με γούστο, ενώ οι σύγχρονες ανέσεις έχουν ενσωματωθεί προσεκτικά. Η κύρια είσοδος οδηγεί στο διαμέρισμα 4 δωματίων στο ισόγειο, το οποίο προσφέρει περίπου 122 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ακόμη και το ευρύχωρο χολ εισόδου στο σαλόνι σας επιτρέπει να ζήσετε τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του σπιτιού. Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρα δωμάτια, που χρησιμοποιούνται σήμερα για οικιστικούς σκοπούς. Ψηλά ταβάνια, κλασικά παράθυρα με κουφώματα και διακριτικά ξύλινα έργα προσδίδουν σε αυτόν τον όροφο την αδιαμφισβήτητη ιστορική του γοητεία. Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος προσφέρει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα: ένα διαμέρισμα 2 δωματίων και ένα διαμέρισμα 2,5 δωματίων με περίπου 50 τ.μ. και 61 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αντίστοιχα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια κουζίνα. Αυτός ο όροφος έχει επίσης ανακαινιστεί με γούστο, συνδυάζοντας αρμονικά την αυθεντική αρχιτεκτονική Art Nouveau με σύγχρονες πινελιές. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε μια όμορφη θέα στο παρακείμενο ιαματικό δάσος και τις στέγες του Bad Dürrheim. Τα διαμερίσματα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο είναι προς το παρόν ενοικιασμένα. Ένα επιπλέον διαμέρισμα δύο δωματίων με περίπου 64 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης έχει δημιουργηθεί στη σοφίτα. Τα δωμάτια είναι ιδανικά για ένα άτομο. Αυτή τη στιγμή είναι κενό. Η θέρμανση παρέχεται από ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο που εγκαταστάθηκε το 1994. Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (διατηρητέο κτίριο). Με συνολική επιφάνεια διαβίωσης περίπου 297 τετραγωνικών μέτρων, η βίλα είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ιδιαίτερη αισθητική. Προσφέρει επίσης στις επιχειρήσεις μια πολυτελή διεύθυνση για την έδρα τους - για παράδειγμα, για ένα ιατρείο, ένα δικηγορικό γραφείο ή χώρους γραφείων υψηλής ποιότητας. Αυτό το διατηρητέο ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις της ιστορικής αρχιτεκτονικής που εκτιμούν τον χώρο, το στυλ και μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα επιθυμούν ευελιξία σχεδιασμού για εκσυγχρονισμό. Αν ενδιαφέρεστε για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο με πλούσια ιστορία, ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να συζητήσουμε περισσότερες λεπτομέρειες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας. Η ομάδα ακινήτων VON POLL στο Villingen-Schwenningen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.