Μοναδικό σπίτι στο VS-Villingen - 4 δωμάτια, κοντά στο κέντρο της πόλης και γεμάτο γοητεία

Πωλείται μια γοητευτική κατοικία σε κεντρική τοποθεσία στο Βίλινγκεν, χτισμένη το 1949 και εκτενώς εκσυγχρονισμένη και ανακαινισμένη το 1998, καθώς και περαιτέρω το 2013 και το 2015. Αυτή η κατοικία, που βρίσκεται σε μια πίσω αυλή, προσφέρει ένα ξεχωριστό μέρος για εσάς και την οικογένειά σας. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα μερίδιο συνιδιοκτησίας στο συνολικό οικόπεδο και το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του δικού σας διαμερίσματος. Το πολυκατοικία, που βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του ακινήτου με θέα στον δρόμο, αποτελεί το συμπληρωματικό μέρος του συλλόγου ιδιοκτητών. Η κατοικία προσφέρει τέσσερα δωμάτια σε περίπου 126 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο, δύο δωμάτια, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC παρέχουν άνετους χώρους διαβίωσης και ύπνου. Ο επάνω όροφος προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης για χαλάρωση και απόλαυση χρόνου σε εξωτερικούς χώρους. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με ντους και WC, και ένα άνετο, ενιαίο σαλόνι με ευρύχωρη κουζίνα. Μια ξυλόσομπα εξασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα τις πιο κρύες μέρες. Ο χώρος διαβίωσης συμπληρώνεται από μια ταράτσα που εκτείνεται πάνω από το ιδιωτικό γκαράζ από κάτω. Η υπάρχουσα επιφάνεια της ταράτσας θα αφαιρεθεί σύντομα, καθώς η στέγη του γκαράζ χρειάζεται ανακαίνιση. Μόλις ολοκληρωθεί η ανακαίνιση, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να αναδιαμορφώσει την περιοχή της ταράτσας σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές. Το σπίτι θερμαίνεται με κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου. Τα παράθυρα είναι κατασκευασμένα από ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια. Παρέχεται άφθονος χώρος στάθμευσης για το αυτοκίνητό σας και τα οχήματα της οικογένειας και των φίλων. Ένα γκαράζ είναι προσαρτημένο στο σπίτι και επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες ακριβώς μπροστά από το ακίνητο στην αυλή. Το σπίτι είναι άμεσα διαθέσιμο. Το εξαιρετικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η κεντρική του τοποθεσία στο Villingen. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Villingen βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια και το κέντρο της πόλης απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, θα χαρούμε να σας το δείξουμε προσωπικά. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη κατόπιν ραντεβού. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Η ομάδα VON POLL Real Estate Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 189.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.