Αυτό το καλοδιατηρημένο και ευρύχωρο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυκατοικία που κατασκευάστηκε γύρω στο 1958. Το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 66 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Η κατάσταση του ακινήτου αντανακλά την τακτική φροντίδα και συντήρηση, εξασφαλίζοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο φωτεινά δωμάτια. Το κεντρικό σαλόνι χρησιμεύει ως η καρδιά του σπιτιού και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα άνετο καθιστικό και τραπεζαρία. Το ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, με την κλασική του διαρρύθμιση, προσφέρει ευέλικτες επιλογές επίπλωσης για ένα χαλαρωτικό καταφύγιο. Η ξεχωριστή εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς και διαθέτει όλες τις απαραίτητες συσκευές καθώς και άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Εδώ, μπορείτε εύκολα να ζωντανέψετε τις γαστρονομικές σας ιδέες. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα. Μια κλειδωμένη μονάδα αποθήκευσης στο υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και διευκολύνει την οργάνωση. Κάθε μονάδα στο κτίριο διαθέτει δικό της λέβητα, επιτρέποντας τον ατομικό έλεγχο θέρμανσης. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει επίσης σταθερή και άνετη ζεστασιά σε όλο το διαμέρισμα. Το σπίτι είναι πλήρως ολοκληρωμένο και σε καλή κατάσταση, τόσο τεχνικά όσο και αισθητικά. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του ακινήτου είναι στάνταρ ποιότητας, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες να εξατομικεύσετε τον χώρο σύμφωνα με το δικό σας γούστο. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή προς 520€ το μήνα (χωρίς τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας), καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για τους ιδιοκτήτες. Το ακίνητο διαθέτει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, γιατροί και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην καθημερινή ζωή. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής και οι χώροι πρασίνου απέχουν επίσης λίγα λεπτά. Αυτό το διαμέρισμα είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία. Θα επωφεληθείτε από τις σύντομες μετακινήσεις και μια ευχάριστη γειτονιά. Ο συνδυασμός μιας καλοδιατηρημένης συνολικής εμφάνισης, έξυπνης κάτοψης, πρακτικών χαρακτηριστικών και μιας καλής τοποθεσίας προσελκύει ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και προγραμματίστε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του διαμερίσματος από πρώτο χέρι. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας και να σας παρέχουμε περαιτέρω πληροφορίες ανά πάσα στιγμή.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.