Μονοκατοικία με θερμοκήπιο και ανακαινισμένη σοφίτα στο Achim-Bierden!

Πωλείται μια εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία χτισμένη το 1969, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 721 τ.μ. Με χώρο διαβίωσης περίπου 140 τ.μ. και επιπλέον ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 129 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για άνετη διαβίωση. Το σπίτι αποτελείται συνολικά από τέσσερα δωμάτια. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και προσεκτικά σχεδιασμένη. Το ισόγειο διαθέτει ένα φωτεινό θερμοκήπιο, ιδανικό για χαλάρωση και δημιουργία αρμονικής μετάβασης μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ο ίδιος ο κήπος προσφέρει άφθονο χώρο και είναι ιδανικός για τους λάτρεις της κηπουρικής ή ως χώρος παιχνιδιού για παιδιά. Το πλήρες υπόγειο είναι ιδιαίτερα πρακτικό, παρέχοντας όχι μόνο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο αλλά και ευελιξία για χόμπι και δραστηριότητες αναψυχής. Το μπάνιο, που εκσυγχρονίστηκε το 2019, διαθέτει σύγχρονα έπιπλα. Στον επάνω όροφο υπάρχει επίσης ντους. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών διασφαλίζει ότι οι επισκέπτες είναι επίσης καλά εξοπλισμένοι. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, το ακίνητο προσφέρει δύο γκαράζ, εξασφαλίζοντας ασφαλή στάθμευση οχημάτων όλο το χρόνο. Η κεντρική θέρμανση παρέχει άνετη ζεστασιά και υπογραμμίζει τα καλοσχεδιασμένα τεχνικά χαρακτηριστικά του σπιτιού. Βρίσκεται σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή, το ακίνητο διαθέτει άριστες υποδομές και εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αυτό καθιστά το σπίτι ιδανικό για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν ένα ευρύχωρο και άνετο σπίτι. Συνολικά, αυτό το εκσυγχρονισμένο ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με ένα γενναιόδωρο οικόπεδο και ευέλικτη κάτοψη. Εάν ενδιαφέρεστε για μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.