Καλώς ορίσατε σε μια εξαιρετική προσφορά για μονοκατοικία με ξεχωριστή κατηγορία διαμερισμάτων. Αυτό το ακίνητο εντυπωσιάζει με την γενναιόδωρη διαρρύθμισή του και τις πολυάριθμες πιθανές χρήσεις του. Χτισμένο το 1965, το σπίτι προσφέρει περίπου 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 720 τ.μ. Ο χώρος διαβίωσης αξιοποιείται έξυπνα, αποτελούμενος από συνολικά επτά δωμάτια, τέσσερα εκ των οποίων χρησιμεύουν ως υπνοδωμάτια. Αυτή η πληθώρα δωματίων παρέχει άφθονο χώρο για οικογένειες οποιουδήποτε μεγέθους και πολυάριθμες δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ενοικιαζόμενο ξεχωριστό διαμέρισμα, το οποίο περιλαμβάνει κουζίνα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο και σαλόνι. Το σπίτι διαθέτει μια λογική διαρρύθμιση που παρέχει άφθονο χώρο για τους διάφορους χώρους καθιστικού και ύπνου. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι ιδανικά ως κύρια υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή δωμάτια επισκεπτών. Αυτό δημιουργεί μια αρμονική ιδέα διαβίωσης που καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή ατόμων που χρειάζονται πολλαπλά δωμάτια. Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το γενναιόδωρο οικόπεδο που συνορεύει με ένα χωράφι. Ο εξωτερικός χώρος περίπου 720 τ.μ. προσφέρει χώρο για μια ποικιλία δραστηριοτήτων. Ιδανικό για λάτρεις του κήπου που θέλουν να απελευθερώσουν τη δημιουργικότητά τους ή για οικογένειες που θέλουν να δημιουργήσουν έναν ασφαλή εξωτερικό χώρο για τα παιδιά τους. Το σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή, προσφέροντας τόσο εγγύτητα στη φύση όσο και εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, σχολεία και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι βασικές οδικές συνδέσεις εξασφαλίζουν εξαιρετική ευελιξία και κινητικότητα. Οι πιθανοί αγοραστές καλούνται να διαπιστώσουν από μόνοι τους τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα και τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Μια προσωπική επίσκεψη θα σας δώσει μια πλήρη εικόνα της ευρυχωρίας και των πιθανών χρήσεων. Είμαστε διαθέσιμοι ανά πάσα στιγμή για να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να γνωρίσετε καλύτερα αυτό το ελκυστικό ακίνητο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 169.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.