Εξαιρετική διαβίωση και εργασία στην καρδιά της άνω πόλης του Mettmann

Χτισμένο το 1646, το ακίνητο υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2017 και τώρα παρουσιάζεται σε πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στη διατήρηση των ιστορικών στοιχείων, τα οποία συνδυάστηκαν αρμονικά με τις σύγχρονες ανέσεις για να δημιουργήσουν ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Ένα ιδιαίτερα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι η καλοσχεδιασμένη κάτοψή του. Είτε χρησιμοποιείται ως κατοικία σε συνδυασμό με γραφείο είτε ως κατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα για τη γιαγιά, τα εννέα δωμάτια είναι κατανεμημένα σε διάφορα επίπεδα και προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Τα ευρύχωρα δωμάτια προσφέρουν καταφύγια εξαιρετικής ποιότητας. Η λιτή κομψότητα και τα υψηλής ποιότητας υλικά χαρακτηρίζουν το μπάνιο, το οποίο, με τα μοντέρνα εξαρτήματα και τα κομψά πλακάκια του, αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό στον κύριο χώρο διαβίωσης. Η σύγχρονη τεχνολογία, η κεντρική θέρμανση και τα κορυφαία εξαρτήματα ολοκληρώνουν την ελκυστική ιδέα διαβίωσης. Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής με τη γοητεία ενός ιστορικού περιβάλλοντος. Όλες οι απαραίτητες ανέσεις και οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμες. Παρά την εγγύτητά του στην πόλη, η γύρω περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες αναψυχής. Το γεγονός ότι το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο δεν αποτελεί μόνο μια ειδική αναγνώριση της ιστορικής του σημασίας, αλλά προσφέρει και ελκυστικά φορολογικά πλεονεκτήματα για τον αγοραστή. Αυτό το μοναδικό ακίνητο παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον τόσο για ιδιώτες ιδιοκτήτες-ενοικιαστές όσο και για απαιτητικούς επενδυτές. Μαγευτείτε από τον μοναδικό συνδυασμό παράδοσης και νεωτερικότητας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης και ανακαλύψτε τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα που προσφέρει αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Μια επίσκεψη μπορεί να κανονιστεί ανά πάσα στιγμή για να γνωρίσετε καλύτερα αυτό το ξεχωριστό ακίνητο. Αυτό το ελκυστικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα που ταυτόχρονα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Προσφέρει εντυπωσιακό χώρο για ανάπτυξη και δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Η ευρυχωρία, η κομψότητα και η ξεχωριστή ατμόσφαιρα καθιστούν αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων. Τέσσερις ενοικιαζόμενες θέσεις στάθμευσης σε κοντινό γκαράζ μπορούν να αναληφθούν κατόπιν συνεννόησης. Τα έπιπλα και η κουζίνα μπορούν επίσης να αποκτηθούν κατόπιν συνεννόησης.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.