Άφθονο περιθώριο για ιδέες: Διώροφη κατοικία σε ελκυστική κεντρική τοποθεσία

Αυτή η ευέλικτη διώροφη κατοικία βρίσκεται σε μια προνομιακή κεντρική τοποθεσία στο Langförden. Είτε ως ένα ευρύχωρο σπίτι για οικογένειες, μια άνετη λύση για πολλές γενιές κάτω από την ίδια στέγη, είτε για τον συνδυασμό ιδιοκατοίκησης με εισόδημα από ενοίκια, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πληθώρα ευέλικτων δυνατοτήτων σχεδιασμού. Αρχικά χτισμένο γύρω στο 1956 ως κτίριο κατοικιών και εμπορικών χώρων μικτής χρήσης και επεκταμένο με μια μικρή προσθήκη γύρω στο 1985, το ακίνητο εξακολουθεί να προσφέρει τη δυνατότητα για μερική εμπορική χρήση. Επί του παρόντος, το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα στο ισόγειο και στον επάνω όροφο, και τα δύο ενοικιάζονται αξιόπιστα. Με διαχειρίσιμη προσπάθεια, και τα δύο επίπεδα μπορούν να συνδυαστούν για να δημιουργήσουν μια ευρύχωρη μονοκατοικία. Επιπλέον, το ισόγειο προσφέρει την ελκυστική επιλογή δημιουργίας ενός ξεχωριστού, αυτόνομου διαμερίσματος ως τρίτη μονάδα - ιδανικό για ατομικές ιδέες διαβίωσης ή για τη δημιουργία πρόσθετου εισοδήματος από ενοίκια. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση: το καθένα περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι, δύο έως τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντους και φυσικό φως. Στο ισόγειο, η κουζίνα ανοίγει απευθείας σε μια σκεπαστή βεράντα, ενώ στον τελευταίο όροφο, ένα μπαλκόνι παρέχει επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Το κτίριο διαθέτει επίσης ένα μερικό υπόγειο, που προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Το εξωτερικό είναι καλοδιατηρημένο και λειτουργικό: ένα στέγαστρο αυτοκινήτου, μια επιπλέον ανοιχτή θέση στάθμευσης και ένας στεγασμένος χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων συμπληρώνουν την αρμονική συνολική εντύπωση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το ευέλικτο ακίνητο από κοντά! Σημείωση: Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν ήταν ακόμη διαθέσιμο κατά τη στιγμή της δημοσίευσης και θα σας δοθεί σύντομα.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.