Ζώντας & Νιώθοντας καλά: Ευρύχωρη ημι-ανεξάρτητη κατοικία με 6 δωμάτια στην καρδιά του Senden

Αυτή η ευρύχωρη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, που βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή στο κέντρο της πόλης Senden, χτίστηκε το 2021 και προσφέρει περίπου 174 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο περίπου 273 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για τις ιδέες σας για διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά έξι δωμάτια σε τρία επίπεδα και προσφέρει εξαιρετική άνεση διαβίωσης χάρη στα υψηλής ποιότητας φινιρίσματά του. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται άφθονο χώρο. Η είσοδος στο σπίτι γίνεται μέσω ενός διαδρόμου με τουαλέτα επισκεπτών και αποθήκη. Ο φωτεινός, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, με πρόσβαση στην πλακόστρωτη βεράντα, είναι η καρδιά του σπιτιού. Εδώ, υπάρχει άφθονος χώρος για να φιλοξενήσετε την οικογένεια και τους φίλους σας. Η κουζίνα, ιδανική για μαγείρεμα, είναι προσβάσιμη από το σαλόνι και την τραπεζαρία. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν στο δωμάτιο μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία φωτεινά και ευρύχωρα δωμάτια, που προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Αυτός ο όροφος ολοκληρώνεται με ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους, καθώς και μια αποθήκη. Ένα από τα σημαντικότερα σημεία αυτής της ημι-ανεξάρτητης κατοικίας είναι το στούντιο στον τελευταίο όροφο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αυτόνομο διαμέρισμα. Ένα επιπλέον δωμάτιο και ένα μπάνιο με ντους συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο. Το υπόγειο, εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέρει περαιτέρω ενδιαφέρουσες δυνατότητες. Εκτός από μια μεγάλη αποθήκη και ένα πλυσταριό, υπάρχει ένα μεγάλο δωμάτιο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί, για παράδειγμα, ως γραφείο/χόμπι ή χώρος για εφήβους. Ο καλοδιατηρημένος κήπος μπροστά από το σπίτι, με μια μικρή βεράντα, είναι σίγουρο ότι θα γίνει το αγαπημένο σημείο της οικογένειας. Μια θέση γκαράζ και μια επιπλέον εξωτερική θέση στάθμευσης συμπληρώνουν το ακίνητο. Σας έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον; Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας. Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι μπορούν να διεκπεραιωθούν μόνο ερωτήματα με πλήρη στοιχεία επικοινωνίας (όνομα, διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου, διεύθυνση email).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.32 Endenergiebedarf beträgt 11,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.