Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο τρίπλευρο αγρόκτημα, ένα αρχοντικό που χρονολογείται από το 1913, βρίσκεται στην περιοχή Altmark και έχει αναβιώσει από τους σημερινούς ιδιοκτήτες του τα τελευταία χρόνια. Μόνο υψηλής ποιότητας, οικολογικά δομικά υλικά χρησιμοποιήθηκαν σε όλο το σπίτι. Με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια, έχουν προσδώσει στο ακίνητο μια πραγματικά μοναδική γοητεία. Ένας καθαρός, βιομηχανικός σχεδιασμός διαπερνά ολόκληρο το σπίτι. Τα γκρι και μαύρο χρώματα, σε συνδυασμό με το δάπεδο στο χρώμα του σκυροδέματος, τους εμφανείς τοίχους από τούβλα, τις ορατές δοκούς και τις σιδερένιες δοκούς, δημιουργούν μια εντυπωσιακή συνέργεια. Στο ισόγειο, ακριβώς αριστερά από την είσοδο, βρίσκεται το "δωμάτιο του δέντρου" (που σήμερα φιλοξενεί έναν φοίνικα), σχεδιασμένο από έναν μηχανικό HVAC και αρχιτέκτονα. Αυτός ο χώρος εκτείνεται 7,5 μέτρα μέχρι την οροφή. Αυτό το φωτεινό αίθριο περιλαμβάνει ένα γραφείο, τραπεζαρία και σαλόνι. Ένα τζάκι με μεγάλα γυάλινα πάνελ, που χρησιμεύει ως το κεντρικό στοιχείο του καθιστικού, προσφέρει ζεστή ζεστασιά κατά τους πιο δροσερούς μήνες. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στο θερμαινόμενο εσωτερικό υδρομασάζ 10 m³ με επαγγελματικά ακροφύσια αέρα και τηλεόραση. Στο ισόγειο, εκτός από το ευρύχωρο χολ, υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα με μπαρ και μια μικρή εξωτερική βεράντα, ένα βοηθητικό δωμάτιο για στεγνωτήριο και πλυντήριο ρούχων, ένα μπάνιο με ντους, γυμναστήριο και γκαρνταρόμπα. Ο επάνω όροφος χωρίζεται σε δύο τμήματα και συνδέεται με γέφυρα/διάδρομο. Από τη μία πλευρά βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο με ανεξάρτητη μπανιέρα και γκαρνταρόμπα. Από την άλλη πλευρά βρίσκεται η παιδική πτέρυγα με δύο ή τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με οροφή διπλού ύψους και ιδιωτικό μπάνιο. Στο κέντρο των δύο πτερύγων βρίσκεται το μεγάλο playroom, το οποίο μπορεί, φυσικά, να χρησιμοποιηθεί και για άλλους σκοπούς. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο και είναι πλήρως ηλεκτρικά καλωδιωμένο, μερικώς θερμαινόμενο και συνδεδεμένο με την παροχή νερού. Έχουν γίνει προετοιμασίες για την εγκατάσταση σάουνας. Ολόκληρη η αυλή είναι περίπου 1000 m² και είναι πλακόστρωτη με πέτρες. Εδώ, έχει δημιουργηθεί μια γαλήνια όαση με δύο πισίνες (η μία βάθους 3 μέτρων με βατήρα και η άλλη με ράμπα). Και οι δύο πισίνες διαθέτουν ξεχωριστά κυκλώματα νερού και θερμαίνονται, αν και το σύστημα θέρμανσης θα πρέπει να αντικατασταθεί. Επιπλέον, υπάρχει ένα διώροφο βοηθητικό κτίριο με 700 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου χώρου. Με την επιφύλαξη της έγκρισης από την οικοδομική αρχή, μπορεί να είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σε οικιστικούς σκοπούς (π.χ., μεζονέτες). Επιπλέον, ο αχυρώνας, περίπου 800 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει άφθονο χώρο για χόμπι. Πίσω από τον αχυρώνα βρίσκεται ο κήπος με μεγάλο γκαζόν και μια όμορφη ποικιλία από δέντρα και φυτά. Υπάρχει επίσης ένα μεγαλύτερο και ένα μικρότερο υπόστεγο για την αποθήκευση εξοπλισμού κήπου κ.λπ. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες και μια ιδιαίτερη γοητεία. Δεν είναι απλώς ένα μέρος όπου μια οικογένεια θα ένιωθε σαν στο σπίτι της. Προσφέρει επίσης την ευκαιρία να συνδυάσει τη ζωή και την εργασία κάτω από την ίδια στέγη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.