Καλώς ορίσατε σε αυτήν την αποκλειστική βίλα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονες στην περιοχή Wendland, ένα εξαιρετικό παράδειγμα πολυτελούς διαβίωσης σε άριστη κατάσταση. Αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία προσφέρει περίπου 459 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό και άνετη διαβίωση. Το γενναιόδωρο οικόπεδο των περίπου 3.568 τ.μ. προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για τους λάτρεις του κήπου και τις οικογένειες. Η βίλα εκτείνεται σε δύο ορόφους και διαθέτει συνολικά έντεκα ευρύχωρα δωμάτια με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, σχεδιασμένα με σαφήνεια και διακριτική κομψότητα. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο εντυπωσιακός, φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος προσφέρει υπέροχη θέα στο γύρω τοπίο μέσα από εκτεταμένα παράθυρα. Τα ευρύχωρα δωμάτια δημιουργούν μια αρμονική αίσθηση χώρου, η οποία ενισχύεται περαιτέρω από τα υψηλής ποιότητας, σταθερά επιλεγμένα υλικά. Η σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση, που εκτείνεται σε ολόκληρο το σπίτι και το υπόγειο, εξασφαλίζει ευχάριστη ζεστασιά. Το ακίνητο διαθέτει μια σειρά από τεχνικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν την άνεση διαβίωσης. Αυτά περιλαμβάνουν ένα υπερσύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα με αποθήκευση σε μπαταρία και μια αντλία θερμότητας με ελεγχόμενο αερισμό. Ελήφθησαν επίσης υπόψη οι πτυχές ασφαλείας, όπως η συμπερίληψη ηλεκτρικών ρολών, τριπλών τζαμιών και συστήματος συναγερμού. Μια ηλεκτρική πύλη εισόδου ενισχύει περαιτέρω την ασφάλεια. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στη δημιουργία ατομικών, αποκλειστικών χώρων διαβίωσης. Για παράδειγμα, το υπόγειο 293 τ.μ. προσφέρει δωμάτια σχεδιασμένα για home cinema, πολυτελές κέντρο ευεξίας και άνετη σάουνα. Η κύρια βεράντα, καθώς και η επιπλέον βεράντα ακριβώς δίπλα στο υπνοδωμάτιο, σας προσκαλούν να περάσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Επιπλέον, ένα μπαλκόνι που ανήκει στο ξεχωριστό διαμέρισμα παρέχει επιπλέον ιδιωτικότητα. Το εντυπωσιακό διαμέρισμα 193 τ.μ. εντός του σπιτιού προσφέρει ευέλικτες χρήσεις και είναι ιδανικό, για παράδειγμα, για διαβίωση πολλών γενεών ή ως ιδιωτική επαγγελματική διεύθυνση. Είναι προσβάσιμο μέσω ξεχωριστής εισόδου, προσφέροντας έτσι μέγιστη ευελιξία. Ένας καλοδιατηρημένος κήπος, ο οποίος μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί, περιβάλλει το σπίτι. Χάρη στον σχεδιασμό χαμηλής συντήρησης, είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν ένα ελκυστικό εξωτερικό με ελάχιστη συντήρηση. Αυτό το αποκλειστικό ακίνητο ολοκληρώνεται από ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ με ηλεκτρικές πόρτες, ιδανικό για τους λάτρεις των αυτοκινήτων. Το κτίριο πληροί τα πρότυπα ενός KfW Efficiency House 40+, εγγυώμενο μια μελλοντικά ανθεκτική και ενεργειακά αποδοτική διαβίωση. Το ακίνητο σχεδιάστηκε για να ενσωματώνει όλα τα πλεονεκτήματα της σύγχρονης διαχείρισης ενέργειας. Ο επιτυχημένος συνδυασμός εξαιρετικών τεχνικών χαρακτηριστικών και ελκυστικής αρχιτεκτονικής καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετικά ελκυστική προσφορά στην αγορά ακινήτων. Συνιστάται ανεπιφύλακτα μια επίσκεψη για να εκτιμήσετε πλήρως τα πλεονεκτήματα και τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Σας προσκαλούμε θερμά να ζήσετε την εμπειρία του ακινήτου από πρώτο χέρι και να ανακαλύψετε μόνοι σας αυτόν τον αποκλειστικό χώρο διαβίωσης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.