Ολοκαίνουργια μονοκατοικία KfW-40 στον δήμο Aue – διαβίωση με υψηλή ενεργειακή απόδοση

Πωλείται μια μοντέρνα, ανεξάρτητη μονοκατοικία, η οποία ολοκληρώθηκε το 2022. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να μετακομίσει σε ένα σχεδόν καινούργιο σπίτι. Αυτό το ακίνητο διαθέτει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 153 τ.μ., που εκτείνεται σε 5,5 δωμάτια, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 1200 τ.μ. Το σπίτι χαρακτηρίζεται από την ενεργειακά αποδοτική κατασκευή του ως κτίριο με πιστοποίηση KfW40, προσφέροντας έτσι τεχνολογίες που ανταποκρίνονται στο μέλλον. Μια σύγχρονη αντλία θερμότητας αέρα-πηγής, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση σε κάθε δωμάτιο, εξασφαλίζει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά ενισχύονται περαιτέρω με τη χρήση δαπέδων σχεδιαστών και πλακιδίων, που προσδίδουν στο εσωτερικό μια διαχρονική κομψότητα. Η διαρρύθμιση είναι προσεκτικά σχεδιασμένη: Στο ισόγειο, υπάρχει ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας περίπου 33 τ.μ., που ρέει άψογα στην ανοιχτή κουζίνα. Αυτός ο σχεδιασμός δημιουργεί μια φωτεινή ατμόσφαιρα και αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Ένα γραφείο και ένα WC επισκεπτών σε αυτό το επίπεδο συμπληρώνουν τη διαρρύθμιση του ισογείου. Ο τελευταίος όροφος διαθέτει 3,5 υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Το πλήρες μπάνιο σε αυτό το επίπεδο είναι μοντέρνο και ευρύχωρο για να καλύψει ακόμη και τα πιο απαιτητικά γούστα. Τα ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα παράθυρα παρέχουν πρόσθετη άνεση και ασφάλεια. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύνδεση οπτικών ινών, εξασφαλίζοντας πρόσβαση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας. Ένα ενσωματωμένο φωτοβολταϊκό σύστημα 15 kWp συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Ένα ευρύχωρο γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και ενσωματωμένο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ολοκληρώνει την προσφορά. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και προσφέρει άφθονο χώρο για να απλωθεί κανείς. Το γενναιόδωρο οικόπεδο, προς το παρόν μη διαμορφωμένο, προσφέρει ποικίλες δυνατότητες χρήσης, είτε για δραστηριότητες αναψυχής είτε ως ειδυλλιακός κήπος για τους λάτρεις των φυτών. Συνοψίζοντας, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει σύγχρονη άνεση διαβίωσης στο υψηλότερο επίπεδο. Χάρη στην πρώτης τάξεως ποιότητα κατασκευής και τα καλά μελετημένα χαρακτηριστικά της, πληροί όλες τις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής, παρέχοντας παράλληλα την ευκαιρία για έναν βιώσιμο τρόπο ζωής. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να προσβλέπουν σε ένα ακίνητο που είναι αισθητικά ευχάριστο και λειτουργικά άρτια σχεδιασμένο. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη ή να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ανά πάσα στιγμή. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να πάρετε μια προσωπική εντύπωση για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.