Ενδιαφέρον αγρόκτημα κοντά στο Bad Bodenteich

Αυτό το όμορφο αγρόκτημα χρησιμοποιήθηκε ως αγρόκτημα εργασίας κατά τα χρόνια της ενεργής του δραστηριότητας και αργότερα ως παράρτημα ενός οινοποιείου στη νότια Γερμανία. Μεγάλα και πολύ δημοφιλή φεστιβάλ κρασιού διοργανώνονταν εδώ. Οι ιδιοκτήτες όχι μόνο ζούσαν στο κυρίως σπίτι, αλλά και στο βοηθητικό κτίριο, το οποίο αρχικά χτίστηκε ως βουστάσιο το 1960, το οποίο μετατράπηκε σε χώρους διαβίωσης το 1980 και χρησιμοποιήθηκε για τη διαμονή του προσωπικού και των επισκεπτών, καθώς και για γευσιγνωσίες κρασιού. Αυτό το κτίριο περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι, ένα μπάνιο με μπανιέρα, ένα μπάνιο με ντους, μια κουζίνα και ένα ντουλάπι τροφίμων, καθώς και την ταβέρνα κρασιού με τουαλέτες πελατών. Πολλές φωτογραφίες εξακολουθούν να καταγράφουν την έντονη δραστηριότητα στο κτήμα. Ο μεγάλος αχυρώνας έχει διαστάσεις 15,50 μ. x 36 μ. Θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε εσωτερικό χώρο ιππασίας για άλογα ή να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση. Υπάρχουν επίσης δύο υπόστεγα. Το ένα κτίριο (18 μ. x 10,50 μ.) χρησιμεύει ως αποθήκη για γεωργικό εξοπλισμό, και το άλλο (29 μ. x 5 μ.) θα ήταν ιδανικό για την κατασκευή υπαίθριων στάβλων για άλογα. Συνολικά, είναι ένα ακίνητο που προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί, για παράδειγμα, ως φάρμα αλόγων, σχολή ιππασίας για παιδιά με οικοτροφείο ή για κτηνίατρο. Απλά χρειάζεται να αναζωογονηθεί! Στο πίσω μέρος του ακινήτου, υπάρχει ακόμη και ένα οικόπεδο με δική του πρόσβαση. Εδώ, μετά από προηγούμενη συνεννόηση με την οικοδομική αρχή, ίσως θα μπορούσε να κατασκευαστεί μια άλλη μονοκατοικία ή να επεκταθεί η χωρητικότητα του στάβλου. Ακριβώς δίπλα στον αχυρώνα υπάρχει πρόσβαση σε ένα βοσκότοπο που συνορεύει με το δάσος, έκτασης περίπου 1 εκταρίου. Μια μικρή δασώδης έκταση ανήκει επίσης στο ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 424.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.