Αυτό το ακίνητο είναι ένα όνειρο για τον ιδιώτη ιδιοκτήτη αλόγων που θέλει τα άλογά του ακριβώς δίπλα στο σπίτι. Από το σαλόνι και τη βεράντα, έχετε υπέροχη θέα στα άλογα και μπορείτε να τα παρακολουθήσετε να βόσκουν και να αλληλεπιδρούν μεταξύ τους. Το πλήρως υπόγειο μπανγκαλόου με κεκλιμένη στέγη χτίστηκε το 1982 χρησιμοποιώντας συμπαγή προκατασκευασμένη κατασκευή από την εταιρεία RENOLIT. Ο χώρος διαβίωσης στο ισόγειο είναι περίπου 123 τ.μ. και χωρίζεται σε ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και πρόσβαση στη βεράντα, κουζίνα, διάδρομο, τουαλέτα επισκεπτών, μπάνιο με μπανιέρα, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και δύο παιδικά υπνοδωμάτια. Αυτό παρέχει άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Το υπόγειο διαθέτει ένα μικρό ανεξάρτητο διαμέρισμα με μπάνιο και δική του εξωτερική είσοδο, διάφορους βοηθητικούς χώρους, το λεβητοστάσιο και το δωμάτιο δεξαμενής πετρελαίου με δύο δεξαμενές 2.000 λίτρων. Το δωμάτιο πλυντηρίων στο υπόγειο περιλαμβάνει ντους, το οποίο είναι πολύ χρήσιμο μετά την κηπουρική ή την έξοδο από τους στάβλους. Συνολικά, ένα ακίνητο που θα προσελκύσει τους ιδιοκτήτες αλόγων. Η συμβίωση με άλογα είναι δυνατή εδώ. Σύμφωνα με έκθεση εμπειρογνώμονα, στην κατασκευή του σπιτιού δεν χρησιμοποιήθηκαν δομικά υλικά που περιέχουν αμίαντο. Οι εξωτερικοί τοίχοι αποτελούνται από τούβλα πάχους 115 mm ή από συμπαγή επένδυση από ασβεστοπυριτικά τούβλα. Το 1997, κατασκευάστηκε στο ακίνητο ένα διπλό γκαράζ με παρακείμενο υπόστεγο εργαλείων. Αυτά τα γκαράζ είναι προσβάσιμα μέσω του δεξιού δρόμου, ενώ το συγκρότημα λιβαδιών και στάβλων έχει τη δική του ξεχωριστή είσοδο στα αριστερά. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 9.596 τ.μ. και χωρίζεται σε: 1.910 τ.μ. κτιρίου και ανοιχτού χώρου και 7.686 τ.μ. χορτολιβαδικών εκτάσεων. Ένας όμορφος ξύλινος στάβλος με ένα μικρό αχυρώνα για αποθήκευση σανού και άχυρου, έναν χώρο περιποίησης και έναν λάκκο κοπριάς κατασκευάστηκε στο άκρο του ακινήτου για τα άλογα. Ο στάβλος προσφέρει άφθονο χώρο για 3 έως 4 άλογα. Μια αρένα/μάντρα ιππασίας βρισκόταν αρχικά μπροστά από τον στάβλο, αλλά έχει γίνει κατάφυτη με τα χρόνια και μπορεί να αποκατασταθεί. Ένα μεγάλο βοσκότοπος βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον στάβλο και είναι διαθέσιμο για τα άλογα.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.