Ελκυστικό μπανγκαλόου με φανταστική θέα – μεγάλο οικόπεδο, ανεμπόδιστη θέα και δυνατότητα επέκτασης

+++ Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι μπορούμε να απαντήσουμε σε ερωτήματα μόνο με ΠΛΗΡΕΙΣ προσωπικές πληροφορίες (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και διεύθυνση email) +++ Αυτό το ελκυστικό μπανγκαλόου βρίσκεται σε μια προνομιακή υπερυψωμένη τοποθεσία στο Wannweil σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα σε όλο το Wannweil και τις Σουηβικές Άλπεις. Η κεντρική του τοποθεσία συνδυάζει την γαλήνια διαβίωση μέσα στη φύση με ποικίλες δυνατότητες ανάπτυξης - είτε μέσω επεκτάσεων, προσθήκης ενός ακόμη ορόφου είτε ατομικού ανασχεδιασμού. Αυτή η γοητευτική, μονοκατοικία (μπανγκαλόου) με περίπου 116 τ.μ. χώρου διαβίωσης βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1000 τ.μ. Χτισμένο το 1960, αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για άνετη διαβίωση σε μια ήσυχη τοποθεσία ακριβώς δίπλα στη φύση. Το σπίτι αποτελείται από συνολικά 4 δωμάτια, ένα διάδρομο, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα. Το σπίτι σας προσφέρει την υπέροχη ευκαιρία να το εκσυγχρονίσετε και να το εξατομικεύσετε σύμφωνα με το δικό σας όραμα. Από τον ευρύχωρο χώρο εισόδου με βεστιάριο, μπαίνετε στην κουζίνα στα δεξιά. Το σαλόνι, το υπνοδωμάτιο, το παιδικό δωμάτιο και το γραφείο είναι όλα προσβάσιμα από αυτόν τον διάδρομο. Το μπάνιο διαθέτει ντους, μπανιέρα και τουαλέτα, και έχει παράθυρο για φυσικό αερισμό και ευχάριστο φως ημέρας. Μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών συμπληρώνει τις εγκαταστάσεις υγιεινής. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού διαθέτει κομψό παρκέ δάπεδο, συμβάλλοντας σε μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η κουζίνα, κατάλληλη για μετατροπή, επιτρέπει τη δημιουργία μιας ανοιχτής κουζίνας-τραπεζαρίας, ενισχύοντας την άνεση και χρησιμεύοντας ως κεντρικός κόμβος για δημιουργικές βραδιές μαγειρικής. Το σπίτι διαθέτει ένα σχεδόν πλήρες υπόγειο, που προσφέρει δύο αποθήκες και ένα πλυσταριό. Το βοηθητικό δωμάτιο είναι ιδανικό ως χώρος χόμπι/πολλαπλών χρήσεων. Ένας μικρός πάγκος εργασίας είναι ήδη εγκατεστημένος στο λεβητοστάσιο. Μια μεγάλη βεράντα, εξοπλισμένη με τέντα, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους και να απολαύσετε την πανοραμική θέα. Το διπλό γκαράζ παρέχει χώρο για δύο αυτοκίνητα. Το μπανγκαλόου θερμαίνεται από ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο (εγκατεστημένο το 2000). Ο χώρος διαβίωσης βρίσκεται σε ένα επίπεδο, με ένα μεγάλο και σχεδόν επίπεδο οικόπεδο. Η πρόσβαση είναι διαθέσιμη από δύο πλευρές. Αυτό το ελκυστικό μπανγκαλόου προσφέρει δυνατότητα επέκτασης πέρα από το υπάρχον αποτύπωμά του, όπως μια επέκταση ή η προσθήκη ενός ακόμη ορόφου. Αυτό επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να πραγματοποιήσουν τα ατομικά τους όνειρα διαβίωσης και να δημιουργήσουν επιπλέον χώρο διαβίωσης. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού για να γνωρίσετε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο. +++ Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι μπορούμε να απαντήσουμε μόνο σε ερωτήματα με ΠΛΗΡΕΙΣ προσωπικές πληροφορίες (πλήρης διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και διεύθυνση email). +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 387.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2034 Endenergieverbrauch beträgt 387,48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.