Bungalow in Tophöhenlage – Panoramablick, großes Grundstück & Ausbaupotenzial

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Lage & Aussicht:

- Begehrte Tophöhenlage in Wannweil mit traumhafter, unverbauter Panoramaaussicht bis zur Schwäbischen Alb - Ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig zentraler Lage - Reutlingen und Tübingen sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar – ideale Anbindung für Pendler und Stadtliebhaber - Wertsteigerungspotenzial gesichert: Die exzellente Lage macht diesen Kauf zu einer nachhaltigen Investition mit nachweislicher Wertsteigerung

Grundstück & Gebäude:

- Großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m², weitgehend eben, mit Zugang von zwei Seiten - Ebenerdiger Bungalow, Baujahr 1960, ca. 116 m² Wohnfläche - 4 Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer & Büro - Flur mit großzügigem Eingangsbereich & Garderobe

Ausstattung:

- Küche mit Potenzial zur offenen Wohnküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Fenster (Tageslicht/Belüftung) - Separates Gäste-WC - Eleganter Parkettboden im Wohnbereich - Große Terrasse mit Markise & Weitsicht - Doppelgarage für 2 Fahrzeuge - Ölzentralheizung (Baujahr 2000)

Untergeschoss:

- Nahezu vollständig unterkellert - 2 Kellerräume + Waschküche - Abstellraum / Hobby- & Mehrzweckraum - Heizraum mit Werkbank

Entwicklungspotenzial:

- Ideal zum Modernisieren & individuellen Gestalten - Anbau, Aufstockung oder Neubau möglich - Zusätzliche Wohnfläche realisierbar – perfekt für wachsende Familien - Einmaliges Grundstück in dieser Lage – kaum noch verfügbar

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Liebhaberobjekt kennenzulernen.

Hinweis: Für die dargestellten KI Visualisierungen übernehmen wir keine Haftung; sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Entwicklungen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2034 Endenergieverbrauch beträgt 387,48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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