NITTEL: Αποκλειστικό διαμέρισμα, ιδανικό για όσους ταξιδεύουν με πολυτέλεια

Η Von Poll Immobilien Trier είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα στο αμπελουργικό χωριό Nittel, κοντά στα σύνορα. Το διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στο ισόγειο μιας καλοδιατηρημένης τριώροφης κατοικίας, χτισμένης το 2010. Με εμβαδόν περίπου 81 τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για μέγιστη άνεση διαβίωσης σε μια ήσυχη αλλά βολική τοποθεσία, ιδανική για όσους μετακινούνται στο Λουξεμβούργο. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος διάδρομος από τον οποίο όλα τα δωμάτια είναι άμεσα προσβάσιμα. Στα αριστερά βρίσκεται ένα φωτεινό παιδικό δωμάτιο ή γραφείο, δίπλα σε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο που προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Το μοντέρνο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, μπανιέρα και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα, προσφέροντας μια πολυτελή εμπειρία σπα μέσα στους τέσσερις τοίχους σας. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών ολοκληρώνει τις παροχές. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία με μια ανοιχτή κουζίνα. Εδώ, ο μοντέρνος σχεδιασμός συναντά την υψηλή λειτουργικότητα. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές, όπως πυρολυτικό φούρνο σε ύψος και επαγωγική εστία στο κομψό νησί της κουζίνας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μεγάλο μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει εκπληκτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα - ιδανικό για να ολοκληρώσετε την ημέρα με ένα ποτήρι κρασί. Σε όλο το διαμέρισμα έχουν δοθεί προτεραιότητα σε υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Διαθέτει κομψά πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο, εκλεπτυσμένο παρκέ δάπεδο από πραγματικό ξύλο στους χώρους καθιστικού και σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία κτιρίου, όπως τριπλά τζάμια και σύστημα κεντρικής θέρμανσης υγραερίου. Τα ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα παράθυρα παρέχουν πρόσθετη άνεση. Περιλαμβάνεται μια πρακτική αποθήκη στο κελάρι, που προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Μπορείτε εύκολα να παρκάρετε το αυτοκίνητό σας στο υπόγειο γκαράζ ή στη θέση στάθμευσης σας ακριβώς μπροστά από το κτίριο. Το διαμέρισμα μπορεί να παραδοθεί κενό κατόπιν συνεννόησης. Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας και παρακαλούμε να μας δώσετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας για επεξεργασία.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.