Άφθονος χώρος για οικογένεια και γενιές – διώροφη κατοικία στο Taunusstein-Bleidenstadt

Σε μια πολύ ήσυχη και περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Taunusstein-Bleidenstadt, αυτή η στιβαρά χτισμένη ημι-ανεξάρτητη διώροφη κατοικία, αρχικά κατασκευασμένη το 1955 με μια επιπλέον επέκταση από τη δεκαετία του 1960, είναι ιδανική για οικογένειες, διαβίωση πολλαπλών γενεών ή για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και ενοικίασης. Το σπίτι διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση, στιβαρή κατασκευή και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο που προσφέρει ποικίλες δυνατότητες. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης, περίπου 204 τ.μ., χωρίζεται σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, επιτρέποντας ευέλικτη χρήση. Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, πολλά υπνοδωμάτια ή γραφεία και ένα κεντρικό διάδρομο. Ο επάνω όροφος διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι ενιαίας διαρρύθμισης, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον υπνοδωμάτια ή γραφεία. Το οικόπεδο των 512 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι και δραστηριότητες αναψυχής. Ένα υπόστεγο κήπου, χώροι κήπου και ένας ήσυχος εξωτερικός χώρος ολοκληρώνουν το ακίνητο. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης ένα ενσωματωμένο γκαράζ και επιπλέον θέσεις στάθμευσης μπροστά από το κτίριο. Ένας σημαντικός εκσυγχρονισμός έχει ήδη ολοκληρωθεί: Ο λέβητας συμπύκνωσης αερίου από το 2012 εξασφαλίζει αποτελεσματική και αξιόπιστη παροχή θέρμανσης. Ο αερισμός παρέχεται συμβατικά μέσω παραθύρων. Η τοποθεσία είναι από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στο Taunusstein: ήσυχη, πράσινη, αλλά καλά συνδεδεμένη. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, ιατρική περίθαλψη, στάσεις λεωφορείων και χώροι αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτή η καλοδιατηρημένη διώροφη κατοικία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία σε μια προνομιακή τοποθεσία - ιδανική για όσους αναζητούν άφθονο χώρο, ευέλικτη χρήση και ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης. Λάβετε υπόψη ότι και τα δύο διαμερίσματα είναι επί του παρόντος κατοικημένα και οι φωτογραφίες του εσωτερικού χώρου που εμφανίζονται έχουν δημιουργηθεί ψηφιακά με χρήση τεχνητής νοημοσύνης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.