Κομψή διαμονή σε μια διατηρητέα βίλα Gründerzeit

Στο Kandel βρίσκεται αυτή η εντυπωσιακή βίλα, χτισμένη το 1914, η οποία σαγηνεύει τόσο με την ιστορική της σημασία όσο και με μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2015/2016. Ως διατηρητέο κτίριο, συνδυάζει τη γοητεία περασμένων εποχών με σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας σύγχρονη άνεση σε υψηλό επίπεδο. Η αρχιτεκτονική ιδέα βασίστηκε στη διατήρηση των στυλιστικών στοιχείων και του ιστορικού ιστού του κτιρίου, ενσωματώνοντας ταυτόχρονα σύγχρονες τεχνικές καινοτομίες. Η επιβλητική εμφάνιση του σπιτιού είναι αμέσως εμφανής. Μια πύλη από σφυρήλατο σίδερο οδηγεί στο υπέροχο ακίνητο. Οι πλήρως περιφραγμένοι χώροι είναι διαμορφωμένοι σαν πάρκο και, με τα ώριμα δέντρα και τους θάμνους τους, αποτελούν ένα πραγματικό στολίδι. Εξοπλισμένος με αυτόματο σύστημα άρδευσης και δύο ρομποτικές χλοοκοπτικές μηχανές, ο κήπος, με τα πολλά ηλιόλουστα σημεία του, προσκαλεί για χαλάρωση και αναψυχή. Ένα όμορφο υπόστεγο κήπου είναι διαθέσιμο για την αποθήκευση των επίπλων και των εργαλείων κήπου σας ή ακόμα και ως εργαστήριο. Συμπληρώνει τέλεια το στυλ της βίλας. Μια σκάλα από ψαμμίτη οδηγεί στον στεγασμένο χώρο εισόδου, πλαισιωμένο από εντυπωσιακές κολώνες ψαμμίτη. Το σπίτι διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση και είναι χωρισμένο σε κλασικό στιλ. Τα επίσημα δωμάτια, με τα ταβάνια τους να φτάνουν σχεδόν τα τρία μέτρα σε ύψος, βρίσκονται στον κύριο όροφο (Bel Etage), ενώ τα ιδιωτικά υπνοδωμάτια βρίσκονται στους δύο επάνω ορόφους. Ο πρώτος όροφος, με τα τρία δωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα και φυσικό φως, προσφέρει άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Δύο επιπλέον δωμάτια είναι διαθέσιμα για μετατροπή στη σοφίτα. Έχουν γίνει προετοιμασίες και όλες οι γραμμές κοινής ωφέλειας είναι σε λειτουργία. Αυτό επιτρέπει την ευέλικτη χρήση από οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που χρειάζονται άφθονο χώρο για να ζήσουν και να εργαστούν. Το υπόγειο, με τους τοίχους από ψαμμίτη και τις θολωτές οροφές, είναι μνημειώδες. Στεγάζει διάφορα βοηθητικά και βοηθητικά δωμάτια, καθώς και το λεβητοστάσιο. Το ακίνητο θερμαίνεται από ένα αποτελεσματικό σύστημα κεντρικής θέρμανσης, το οποίο επίσης εκσυγχρονίστηκε κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης το 2015/2016. Αυτή η βίλα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει με επιτυχία το ιστορικό στυλ των αρχών του 20ού αιώνα με τις σύγχρονες ανέσεις.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.