Αυτή η μονοκατοικία με γενναιόδωρες διαστάσεις, χτισμένη το 1976, προσφέρει περίπου 153 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ευέλικτες επιλογές διαβίωσης. Σχεδιασμένη από τον Streif, αυτή η προκατασκευασμένη κατοικία διαθέτει μια καλά μελετημένη διαρρύθμιση σε μια καλά οργανωμένη κατοικημένη περιοχή, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα φωτεινό χολ εισόδου και τραπεζαρία, που οδηγεί απευθείας στην κουζίνα. Αυτή η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία, το οποίο ανοίγει στη βεράντα και τον κήπο. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα ακόμη δωμάτιο, ένα WC επισκεπτών και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στην πλήρως εξοπλισμένη σοφίτα, η οποία προσφέρει δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν με διάφορους τρόπους. Ένα από αυτά τα δωμάτια θα μπορούσε ενδεχομένως να μετατραπεί σε δύο. Αυτό το δωμάτιο παρέχει πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι με όμορφη θέα στα βουνά Haardt. Ένα ντους συμπληρώνει το επίπεδο της σοφίτας. Ολόκληρο το σπίτι διαθέτει ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια, το καθένα εξοπλισμένο με χειροκίνητα πλαστικά ρολά. Η θέρμανση παρέχεται από ένα αποτελεσματικό σύστημα κεντρικής θέρμανσης με καύση πετρελαίου, το οποίο ανανεώθηκε το 2017 και εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες ακόμη και κατά τους χειμερινούς μήνες. Εξωτερικά, η μονοκατοικία διαθέτει μια μεγάλη βεράντα, ιδανική για ιδιωτική χαλάρωση ή για να διασκεδάσετε με την οικογένεια και τους φίλους σας. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες ιδέες διαμόρφωσης τοπίου και θα μπορούσε να επωφεληθεί από κάποια διαμόρφωση τοπίου. Διατίθεται προκατασκευασμένο γκαράζ για τα οχήματά σας, ενώ υπάρχουν επιπλέον θέσεις στάθμευσης στην πλακόστρωτη είσοδο. Το σπίτι βρίσκεται σε τυπική για την ηλικία του κατάσταση και επωφελείται από μια ευχάριστη οικιστική τοποθεσία. Προσφέρει πολλές δυνατότητες για να πραγματοποιήσετε τις δικές σας προτιμήσεις σχεδιασμού και, σε συνδυασμό με τον ελκυστικό κήπο, αποτελεί ένα όμορφο ακίνητο. Όποιος εκτιμά την ηρεμία και τη γαλήνη και θέλει να σχεδιάσει ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές του επιθυμίες, θα βρει εδώ το νέο του σπίτι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 253.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.