Ευρύχωρη μονοκατοικία με διαμέρισμα για τη γιαγιά σε κεντρική τοποθεσία

Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε κεντρική κατοικημένη περιοχή και προσφέρει πληθώρα ανέσεων για οικογένειες και πολυγενεακή διαβίωση. Το γενναιόδωρο οικόπεδο καλύπτει μια σημαντική έκταση και περιβάλλεται με ασφάλεια και διακριτικότητα από φράχτη. Ο εκτεταμένος κήπος παρέχει άφθονο χώρο για υπαίθρια αναψυχή και εντυπωσιάζει με τον καλοδιατηρημένο σχεδιασμό του. Η κύρια κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει μια μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα. Αυτή η λειτουργική κουζίνα περιλαμβάνει επίσης μια μικρή εσοχή, ιδανική για χρήση ως ντουλάπι. Το ισόγειο ρέει άψογα σε ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, προσφέροντας άφθονο χώρο για διασκέδαση. Πολλά παράθυρα εξασφαλίζουν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα ενσωματωμένα εξωτερικά στόρια παρέχουν προστασία από το υπερβολικό ηλιακό φως και ενισχύουν την ιδιωτικότητα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το αυτόνομο διαμέρισμα στον επάνω όροφο, ιδανικό για ενήλικα μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες. Αυτή η μονάδα διαθέτει επίσης τη δική της πλήρως εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα, φιλόξενη για ανεξάρτητη διαβίωση. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση προσφέρει πολλές ιδιωτικές κατοικίες. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πλήρες υπόγειο, παρέχοντας επιπλέον χρησιμοποιήσιμο χώρο για αποθήκευση ή ως δωμάτιο χόμπι. Ένα στέγαστρο αυτοκινήτου, που προσφέρει προστασία από τα στοιχεία της φύσης, ενισχύει περαιτέρω τα ελκυστικά χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου και παρέχει χώρο για δύο οχήματα. Το σπίτι έχει υποστεί πρόσφατα εκτεταμένες ανακαινίσεις, οι οποίες θα είναι αμέσως εμφανείς κατά την επίσκεψή σας. Συνοψίζοντας, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και άνετες, σύγχρονες ανέσεις που ωφελούν τόσο την κύρια κατοικία όσο και το ξεχωριστό διαμέρισμα. Οι ευρύχωροι χώροι και ο φιλόξενος κήπος ενισχύουν περαιτέρω την ψυχαγωγική αξία και τη συνολική ευεξία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να γνωρίσετε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 461.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.