Κομψή, εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία με άφθονο χώρο σε στυλ μπανγκαλόου

Το προσωπικό σας σπίτι των ονείρων σας γίνεται πραγματικότητα σε αυτό το κομψό, εκσυγχρονισμένο μπανγκαλόου σε μια ευχάριστη και ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Ότερστατ. Επτά δωμάτια, κατανεμημένα σε περίπου 367 τετραγωνικά μέτρα χώρου, προσφέρουν άφθονο χώρο για την οικογένειά σας. Λίγα σκαλιά οδηγούν πέρα από τον μπροστινό κήπο στο νέο σας σπίτι, όπου σας υποδέχεται μια είσοδος με ξεχωριστό χώρο βεστιαρίου. Ο διάδρομος οδηγεί στον ευρύχωρο και ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Η κομψή εντοιχισμένη κουζίνα, εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, κατασκευάστηκε κατά παραγγελία από ξυλουργό και περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Εδώ μπορείτε να ετοιμάσετε γεύματα μαζί, τα οποία στη συνέχεια μπορείτε να απολαύσετε στην διπλανή τραπεζαρία με θέα στο γύρω πράσινο. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και τα πλακάκια μεγάλου μεγέθους προσδίδουν στο σαλόνι έναν κομψό χαρακτήρα, ενώ το τζάκι προσφέρει ζεστή και ζεστή ατμόσφαιρα τις κρύες μέρες. Από εδώ έχετε επίσης πρόσβαση στη μερικώς σκεπαστή βεράντα, όπου μπορείτε να απολαύσετε το πρωινό τις ηλιόλουστες μέρες. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα με ένα διπλανό γκαρνταρόμπα. Το μπάνιο απέναντι συνδυάζει άνεση και στυλ: μια καμπίνα ντους και μια ανεξάρτητη μπανιέρα προσφέρουν όλα όσα χρειάζεστε για χαλαρωτικές στιγμές σπα. Ένα γραφείο, ένα WC επισκεπτών και μια αποθήκη συμπληρώνουν τη διαρρύθμιση σε αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο προσεγγίζετε μέσω μιας κομψής, πλωτής μαρμάρινης σκάλας με γυάλινο κιγκλίδωμα, που υπογραμμίζει τον μοντέρνο χαρακτήρα του σπιτιού. Εδώ θα βρείτε τρία δωμάτια που μπορείτε να επιπλώσετε πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Ένα άλλο μπάνιο με καμπίνα ντους και φυσικό φως ολοκληρώνει την προσφορά. Τόσο το ισόγειο όσο και ο επάνω όροφος είναι εξοπλισμένοι με μονάδες κλιματισμού split για ψύξη και θέρμανση. Το υπόγειο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε τέσσερα δωμάτια κελαριού. Το πέμπτο δωμάτιο, χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, είναι πολύ φωτεινό και είναι κατάλληλο για χρήση ως δωμάτιο χόμπι, δωμάτιο επισκεπτών ή αυτόνομο διαμέρισμα. Διατίθεται επίσης ένα WC. Ο κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για τους λάτρεις της κηπουρικής όλων των ηλικιών. Ένα μικρό βοηθητικό κτίριο παρέχει αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία κηπουρικής ή παιχνίδια, και το όχημά σας μπορεί να σταθμεύσει στο προσαρτημένο γκαράζ. Το σπίτι υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2021, συμπεριλαμβανομένης επέκτασης στον επάνω όροφο και πλήρους θερμομόνωσης. Το ενσωματωμένο σύστημα KNX επιτρέπει τον έλεγχο του έξυπνου σπιτιού. Το σπίτι θερμαίνεται επί του παρόντος με πετρέλαιο. Διατίθεται προαιρετική σύνδεση φυσικού αερίου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.