Σύγχρονη διαβίωση σε ήσυχη τοποθεσία - έτοιμη για μετακόμιση!

Σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή που συνορεύει με το δάσος στο Ζίγκεν, αυτή η εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία σας καλωσορίζει με έναν επιτυχημένο συνδυασμό σύγχρονης άνεσης, υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικών και προσεγμένης αρχιτεκτονικής. Μπείτε από τη νέα μπροστινή πόρτα, η οποία ανοίγει με σαρωτή δακτυλικών αποτυπωμάτων. Αν και αρχικά χτισμένη το 1952, η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, αναβαθμίζοντάς την στα υψηλότερα πρότυπα και προσθέτοντας μια κομψή επέκταση με ξύλινο σκελετό. Δεν λείπει τίποτα εδώ. Ο περίπου 170 τ.μ. χώρου διαβίωσης κατανέμεται σε φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια με μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φως και δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η επέκταση διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ τα σύγχρονα καλοριφέρ στο αρχικό κτίριο παρέχουν άνετη ζεστασιά. Μια αποτελεσματική αντλία θερμότητας αέρα συμπληρώνει το σύστημα θέρμανσης - εξοικονόμησης ενέργειας και φιλικό προς το περιβάλλον. Ένα τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι προσφέρει όμορφη θέα στον καλοδιατηρημένο κήπο - ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι η πολυτελής κουζίνα, τόσο στο μέγεθός της όσο και στα χαρακτηριστικά της. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι το φωτοβολταϊκό σύστημα με αποθήκευση, που εγκαταστάθηκε το 2024, το οποίο υποστηρίζει βιώσιμα την παροχή ενέργειας. Τα υπάρχοντα παράθυρα είναι διπλά, ενώ η επέκταση διαθέτει τριπλά τζάμια – απόλυτα συμβατά με τα σύγχρονα πρότυπα ολόκληρου του σπιτιού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μερικό υπόγειο, που παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Αυτό το σπίτι εντυπωσιάζει όχι μόνο με τα χαρακτηριστικά του αλλά και με την ατμόσφαιρα και την τοποθεσία του – ιδανικό για όσους αναζητούν κομψή και ανθεκτική στο μέλλον διαβίωση. Το ακίνητο διατίθεται στην αγορά διακριτικά, επομένως περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες μόνο κατόπιν αιτήματος, συμπεριλαμβανομένου του ονόματος, της διεύθυνσης και του αριθμού τηλεφώνου σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.