Πωλείται μια ενοικιασμένη, στιβαρά κατασκευασμένη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 1997. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 120 τ.μ. χώρου διαβίωσης, καθώς και επιπλέον χρησιμοποιήσιμους χώρους διαβίωσης στο υπόγειο και την ανακαινισμένη σοφίτα. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε δύο ορόφους και περιλαμβάνει συνολικά πέντε δωμάτια. Το κεντρικό στοιχείο είναι το ευρύχωρο σαλόνι, χωρισμένο σε χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση στην κουζίνα ανοιχτού τύπου. Η βεράντα είναι επίσης προσβάσιμη από εδώ. Ένα ντους βρίσκεται στο ισόγειο, ενώ ο επάνω όροφος διαθέτει μπάνιο με μπανιέρα. Εκτός από τη φιλόξενη βεράντα στο ισόγειο, ο επάνω όροφος διαθέτει ένα μικρό μπαλκόνι, που σας επιτρέπει να απολαμβάνετε τον ήλιο σε εξωτερικούς χώρους. Το οικόπεδο καλύπτει περίπου 1.011 τ.μ. και προσφέρει άφθονο χώρο για τις προσωπικές σας προτιμήσεις σχεδιασμού. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο. Εδώ θα βρείτε ένα επιπλέον ντους, μια μικρή κουζίνα και δύο μεγάλα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως χρησιμοποιήσιμος χώρος διαβίωσης ή ως χώρος πάρτι/χόμπι. Μια μεγάλη αποθήκη και ένα βοηθητικό δωμάτιο συμπληρώνουν το υπόγειο. Από εδώ, έχετε επίσης ξεχωριστή πρόσβαση στον κήπο. Ένα διπλό γκαράζ και ένα στέγαστρο αυτοκινήτων παρέχουν ασφαλή χώρο στάθμευσης για το όχημά σας. Η οροφή σφραγίστηκε ξανά το 2019 και το σπίτι βρίσκεται σε άριστη και καλοδιατηρημένη κατάσταση συνολικά. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα αερίου, ο οποίος παρέχει επίσης την ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Πολλά καταστήματα, σχολεία και ιατρεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η φύση είναι επίσης κοντά, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλαρωτικούς περιπάτους ή βόλτες με ποδήλατο. Αυτή η μονοκατοικία είναι ένα ελκυστικό ακίνητο με ποικίλες πιθανές χρήσεις και είναι κατάλληλη ως μακροπρόθεσμη επένδυση με καλή απόδοση επένδυσης. Τα ενδιαφερόμενα μέρη είναι ευπρόσδεκτα να κλείσουν ένα ραντεβού για να δουν από κοντά τα πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.