Ιστορική οικογενειακή κατοικία δίπλα στο Klosterwasser με μπαλκόνι και κήπο

Αυτή η ανεξάρτητη μονοκατοικία, αρχικά χτισμένη το 1900 και σχολαστικά εκσυγχρονισμένη με την πάροδο των ετών, προσφέρει μια ελκυστική εμπειρία διαβίωσης για οικογένειες και όποιον εκτιμά τον προσωπικό χώρο, με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 140 τ.μ. και οικόπεδο περίπου 850 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων πέντε ευρύχωρων υπνοδωματίων που μπορούν να διαμορφωθούν και να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ανάλογα με τις ανάγκες σας. Δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια παρέχουν άφθονη άνεση για την καθημερινή οικογενειακή ζωή ή τους επισκέπτες. Η στιβαρή δομή του σπιτιού έχει ενισχυθεί μέσω πολυάριθμων εκσυγχρονισμών, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας στέγης με μοντέρνα θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Το σαλόνι διαθέτει μια παραδοσιακή κεραμοσκεπή που προσφέρει ζεστή ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες. Επιπλέον, το σπίτι είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, τα καύσιμα για την οποία (πετρέλαιο θέρμανσης και καυσόξυλα) περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή αγοράς. Η κουζίνα είναι λειτουργική και φιλόξενη και προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Από εδώ, έχετε μια πανοραμική θέα στον κήπο, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής, κηπουρική ή κοινωνικοποίηση. Διατίθενται γκαράζ και ένα υπόστεγο αυτοκινήτων για τα οχήματά σας, εξασφαλίζοντας αξιόπιστη προστασία για την κινητικότητά σας. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης, απλοποιώντας περαιτέρω την καθημερινή ζωή. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η άμεση πρόσβαση στην πηγή νερού του μοναστηριού, η οποία υπογραμμίζει τη μοναδική τοποθεσία του σπιτιού. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων είναι συγκρίσιμη με ένα τυπικό σπίτι, προσφέροντας μια ποικιλία επιλογών που ταιριάζουν στις ατομικές σας προτιμήσεις σχεδιασμού. Η υπάρχουσα τεχνολογία και ο εξοπλισμός είναι λειτουργικοί και έτοιμοι για άμεση χρήση. Αυτή η μονοκατοικία είναι έτοιμη για τους νέους κατοίκους της, οι οποίοι εκτιμούν ένα καλοδιατηρημένο σπίτι με στιβαρή κατασκευή και στιβαρά χαρακτηριστικά. Συνιστάται ιδιαίτερα μια επίσκεψη για να βιώσετε προσωπικά τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας και θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.