Historisches Familienhaus am Klosterwasser mit Balkon und Gartenfreude

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt modernisiert, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 850 m² ein attraktives Wohnerlebnis für Familien und alle, die Wert auf individuellen Freiraum legen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über sechs Zimmer, davon fünf geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten und nutzen lassen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Komfort für das tägliche Familienleben oder Gäste. Die solide Bausubstanz des Hauses wurde durch zahlreiche Modernisierungen aufgewertet, unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und ist mit moderner Wärmedämmung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Das Wohnzimmer besticht durch einen traditionellen Kachelofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Ergänzend dazu ist das Haus mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, deren Brennstoffvorräte (Heizöl und Brennholz) bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Küche ist sowohl funktional als auch einladend und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder gemeinsames Beisammensein bietet.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Ihre Mobilität zuverlässig geschützt ist. Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Klosterwasser, der die besondere Lage des Hauses unterstreicht.

Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die vorhandene Technik und Ausstattung sind funktionell und sofort nutzbar.

Das freistehende Haus ist bereit für seine neuen Bewohner, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und solider Ausstattung legen. Eine Besichtigung vor Ort empfiehlt sich, um sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das charmante Panschwitz-Kuckau liegt inmitten der sanften Hügel der Oberlausitz, nur 12 km von Kamenz und 35 km von Dresden entfernt. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wäldern und dem ruhig dahinfließenden Klosterwasser, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.

Ein Highlight der Gemeinde ist das historische Zisterzienserinnenkloster St. Marienstern, das nicht nur als kulturelles und spirituelles Zentrum, sondern auch als beliebtes Ziel für Erholungssuchende gilt. Die barocke Klosteranlage und ihre weitläufigen Gärten laden zum Entspannen und Staunen ein.

Trotz der ländlichen Idylle ist Panschwitz-Kuckau verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung nach Kamenz, Bautzen und Dresden.

Dieses Haus in Panschwitz-Kuckau bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien oder Naturliebhaber.

- Zentralheizung Öl
- Kachelofen
- Zugang zum Klosterwasser
- Garage
- Carport
- Balkon an Küche mit Zugang zum Garten
- Brennstoffvorräte (Heizöl und Brennholz) im Kaufpreis enthalten
- Dach neu eingedeckt mit Wärmedämmung
- an zentraler Abwasserentsorgung angeschlossen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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