Ansicht
63110 RODGAU – WEISKIRCHEN
Gemütliches Reihenhaus mit Garten und viel Platz für die Familie
499.000 EUR
Επιφάνεια ca. 126,5 m²
Έκταση γης ca. 154 m²
Δωμάτια 6
Τιμή αγοράς 499.000 EUR

Πάροχος

  • Luke Zentner
  • Κατάστημα Seligenstadt
  • Bahnhofstraße 26
  • 63500 Seligenstadt
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Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26486018

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 41 m²

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

2026

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2001

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική κατανάλωση ενέργειας

65,80 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

13.07.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2026

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen. Das im Jahr 2001 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Außenbereich. Die oberen Etagen bieten mehrere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und damit unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen. Besonders angenehm ist die aufgelockerte Architektur der kleinen Reihenhausanlage. Die Häuser sind nicht streng einheitlich gestaltet, wodurch das Ensemble einen individuellen und wohnlichen Charakter erhält. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt zusätzlich für ein geschütztes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die rund 22 m² große Terrasse und der Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer praktischer Vorteil ist der separate rückwärtige Gartenzugang: Fahrräder können bequem von hinten in das vorhandene Gartenhaus gebracht werden, ohne sie durch das Wohnhaus transportieren zu müssen. Zwei Außenstellplätze unmittelbar am Haus runden das Angebot ab.

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Τοποθεσίες: Rodgau - Weiskirchen

Περιγραφή τοποθεσίας

Rodgau-Weiskirchen Das Reihenmittelhaus befindet sich in Rodgau-Weiskirchen, in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die als Sackgasse und verkehrsberuhigter Bereich angelegte Wohnstraße bietet ein geschütztes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und verbindet damit Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im näheren Umfeld. Besonders für Familien attraktiv: Kindertagesstätten sowie Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Rodgau verfügt über mehrere Stationen der S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Auch die A3 und die B45 sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Hanau (ca. 20 Minuten) Offenbach ( ca. 15 Minuten) Frankfurt (ca. 25 Minuten) und Darmstadt (ca. 30 Minuten)

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Χαρακτηριστικά

  • Ausstattung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung
  • Große Fensterflächen mit schönem Blick in den Garten
  • Eigener Gartenbereich mit Terrasse ca. 22 m²
  • Eigener Kellerbereich mit vielseitig nutzbarer Nutzfläche ca. zusätzliche 41m²
  • 2 Kfz– Stellplätze direkt am am Haus
  • Angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur
  • Glasfaseranschluss

Λοιπές πληροφορίες

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