Αυτό το ευέλικτο βιομηχανικό ακίνητο, που βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 12.159 τ.μ., προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων. Το συγκρότημα, που αποτελείται από έναν συνδυασμό βιομηχανικών κτιρίων και ανοιχτών χώρων, είναι ιδανικό για αποσυναρμολόγηση οχημάτων, συνεργεία αυτοκινήτων, αποθήκευση ή ως σημείο μεταφόρτωσης. Η καλά διατηρημένη κατάστασή του και η επιφάνεια από σκυρόδεμα ή άσφαλτο/χαλίκι εξασφαλίζουν άμεση χρηστικότητα χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Το πρώτο κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1982, έχει ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 639 τ.μ. και ύψος περίπου 6 μ. Είναι ιδανικό για μικρότερες βιομηχανικές ή αποθηκευτικές δραστηριότητες. Το δεύτερο κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1998, προσφέρει ακόμη περισσότερο χώρο για μεγαλύτερα έργα σε περίπου 1.721 τ.μ. Με εντυπωσιακό ύψος περίπου 7,75 μ., επιτρέπει την τοποθέτηση ογκωδών αγαθών ή εξοπλισμού. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης σύγχρονους χώρους γραφείων, προσφέροντας περίπου 115 τ.μ. άφθονου χώρου για διοικητικές εργασίες. Αυτά τα λειτουργικά γραφεία διευκολύνουν την αποτελεσματική εργασία απευθείας επί τόπου. Διατίθεται επίσης χώρος πωλήσεων που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εκθέσεις προϊόντων ή διαβουλεύσεις με πελάτες. Για την ευημερία των εργαζομένων, παρέχονται κοινόχρηστοι χώροι και σαλόνια προσωπικού, που προσφέρουν διαλείμματα και χαλάρωση. Φυσικά, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες εγκαταστάσεις υγιεινής για να υποστηρίξει μια άνετη εργάσιμη ημέρα. Η ασφαλτική επιφάνεια σε ολόκληρο το οικόπεδο εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα και φέρουσα ικανότητα, ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Αυτό απλοποιεί όλες τις διαδικασίες logistics και επιτρέπει την ταχεία διακίνηση εμπορευμάτων. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για εταιρείες που αναζητούν μια ευέλικτη τοποθεσία που είναι άμεσα διαθέσιμη και εγγυάται ομαλή λειτουργία. Η καλοσχεδιασμένη διάταξη και τα υψηλής ποιότητας πρότυπα κατασκευής που χρονολογούνται από το 1997 δεν αφήνουν καμία αμφιβολία για τη λειτουργικότητα αυτής της εγκατάστασης. Είτε ως χώρος παραγωγής, αποθήκη, κέντρο διανομής ή κόμβος logistics - οι εγκαταστάσεις που προσφέρονται παρέχουν σημαντικά πλεονεκτήματα για πολλούς κλάδους. Ενδιαφέρεστε να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο; Μια επίσκεψη στο χώρο θα μπορούσε να είναι το πρώτο βήμα για την εξασφάλιση του έργου σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε ένα ραντεβού και να δείτε όλες τις λεπτομέρειες από πρώτο χέρι.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 15.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.