Πωλείται μια πολύ καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1986, η οποία εκσυγχρονίζεται συνεχώς από τότε. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 104,34 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 254 τ.μ. σε ένα ήσυχο αδιέξοδο. Η διώροφη κατοικία διαθέτει καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και είναι ιδανική για ζευγάρια. Ένα χολ εισόδου με μετάβαση στην κουζίνα και την τραπεζαρία σας καλωσορίζει μόλις μπείτε στο σπίτι. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε ένα βοηθητικό δωμάτιο που περιέχει το σύστημα θέρμανσης και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Ο διάδρομος μπροστά από το βοηθητικό δωμάτιο μπορεί να μετατραπεί ξανά σε τουαλέτα επισκεπτών. Η ελκυστική εντοιχισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές AEG και Miele. Στο ισόγειο, θα βρείτε το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο επωφελείται από άπλετο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση της υπαίθρου. Ο περιποιημένος κήπος είναι εύκολος στη συντήρηση και προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή καλλιέργεια φυτών. Ένα μικρό υπόστεγο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία κήπου ή ποδήλατα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με μεγάλο μέγεθος. Και τα δύο δωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικές επιλογές διακόσμησης, είτε ως άνετο υπνοδωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο. Το μπάνιο σε αυτόν τον όροφο διαθέτει καμπίνα ντους και θερμαινόμενη πετσέτα. Η ημιτελής σοφίτα παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης. Σχεδόν όλα τα έπιπλα μπορούν να συμπεριληφθούν. Ένα άλλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Σχολεία, καταστήματα και εγκαταστάσεις αναψυχής απέχουν μόλις λίγα λεπτά, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης γκαράζ και θέση στάθμευσης μπροστά, παρέχοντας άνετο χώρο στάθμευσης. Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει την ευκαιρία να εγκατασταθείτε σε μια καλά ανεπτυγμένη γειτονιά και να δημιουργήσετε ένα σπίτι που προσφέρει ηρεμία και εγγύτητα στις αστικές ανέσεις. Οι εκσυγχρονισμοί που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί μειώνουν σημαντικά την ανάγκη για ανακαινίσεις τα επόμενα χρόνια. Σας προσκαλούμε θερμά να δείτε αυτό το ακίνητο από κοντά. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 156.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.