Εδώ είναι ο σύνδεσμος για την περιήγηση 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/ozn1 Πωλείται μονοκατοικία χτισμένη το 1974, η οποία μετατράπηκε από εξοχική κατοικία σε μονοκατοικία το 1979. Το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση. Το ακίνητο προσφέρει μια καλή βάση για αγοραστές που είναι έτοιμοι να δημιουργήσουν το δικό τους προσωπικό στυλ με κάποιες εργασίες ανακαίνισης. Με συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων, το ακίνητο προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης για ζευγάρια ή οικογένειες. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και επιτρέπει την ευέλικτη χρήση του χώρου. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με δεξαμενή όμβριων υδάτων και θερμαίνεται από κεντρικό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου (λέβητας χαμηλής θερμοκρασίας) από το 1991. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι που επωφελείται από άφθονο φυσικό φως χάρη στον ευνοϊκό νότιο προσανατολισμό του. Αυτό εγγυάται μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Από το σαλόνι, έχετε άμεση πρόσβαση στη γενναιόδωρη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, η οποία είναι ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Η βεράντα προσφέρει άφθονο χώρο για καθιστικό και μπάρμπεκιου, προσκαλώντας σας να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα παρέχει άφθονο χώρο για λειτουργικό εξοπλισμό κουζίνας, επιτρέποντάς σας να ζωντανέψετε τις γαστρονομικές σας ιδέες. Το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει αρκετό χώρο για μια άνετη τραπεζαρία, ακριβώς δίπλα στην κουζίνα, ιδανική για να απολαύσετε γεύματα με την οικογένεια ή τους καλεσμένους σας. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε δύο υπνοδωμάτια. Το ένα υπνοδωμάτιο ανοίγει σε ένα μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό, ιδανικό για χαλαρωτικά βράδια παρακολουθώντας το ηλιοβασίλεμα. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το μπάνιο. Εξοπλισμένο με ντους και μπανιέρα, το μπάνιο σας περιμένει για τον εκσυγχρονισμό σας. Αυτό το γοητευτικό σπίτι είναι ιδανικό για όσους αναγνωρίζουν τις δυνατότητες ενός ακινήτου που χρειάζεται ανακαίνιση και είναι έτοιμοι να εξατομικεύσουν το νέο τους σπίτι. Τα χαρακτηριστικά του σπιτιού είναι στάνταρ, κάτι που είναι αναμενόμενο δεδομένης της ηλικίας του. Ενώ η δομή του κτιρίου είναι στιβαρή, χρειάζονται ανακαινίσεις, ιδιαίτερα στο εσωτερικό και για πιθανές αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης. Ένα διπλό γκαράζ ολοκληρώνει το ακίνητο, προσφέροντας άφθονο χώρο για οχήματα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Εάν είστε περίεργοι και θέλετε να μάθετε περισσότερα για τα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου, θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε το σπίτι με περισσότερες λεπτομέρειες κατά τη διάρκεια ενός προσωπικού ραντεβού επίσκεψης. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 135.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.